國產局忠孝東路二段老公寓 每坪標出104萬

國有財產局今天標售包括忠孝東路二段老公寓在內的多筆不動產和土地，標脫率五成六。

其中，忠孝東路二段老公寓二到四樓的建物有七十六坪，土地有二十二坪多，最後由一位民眾以七千九百多萬得標，換算建坪每坪價格接近104萬元，創下北市老公寓的新天價。對此，台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，這棟老公寓位在台開主導的華山三期「自辦都更案」內，不過，日前才開過公聽會，土地所有權整合不到三成，而且未來兩年內要達到事業計畫四分之三以上的住戶同意，才能進行都更，因此，得標者如果不熟悉物件，恐怕等待都更完成的時間要很長。

「用這個價格投標，他是用土地的價格來計算的，得標者未來可能要放五年以上，因為這個案子它的事業概要才剛送到都更處去審核。」

不過，並不是北市的老公寓都有這麼高的價值，邱太(火宣)指出，這棟老公寓主要是土地值錢，因為使用分區為商二、容積率為百分之六百三十，如果是一般位在大安區住三的舊公寓，都更行情大約在每坪六十到六十五萬之間。