朗詩走小股操盤路線 與平安合作開發南京兩項目

和訊房產訊息 1月26日晚間，朗詩綠色地產發布自愿性公告，宣布就以下三個項目簽訂了合作協議。

於今年1月，公司全資附屬公司南京（樓盤）博之鑫投資管理有限公司、上海建工集團股份有限公司附屬公司南京奧和房地產開發有限公司、平安不動產有限公司附屬公司深圳（樓盤）聯新投資管理有限公司及招商局地產控股股份有限公司附屬公司招商局地產(南京)有限公司訂立一份合作協議。

據此，訂約方共同將設立項目公司，合作開發位於南京市河西cbd區域2014g52地塊項目，項目公司權益由南京奧和、深圳聯新、南京博之鑫和招商局地產分別持有51%、30%、12.97%及6.03%。

該地塊位於南京青年奧林匹克運動會會場附近，面積約8.16萬平方米，容積率為2.75，預計總建筑面積可達22.43萬平方米，土地收購價為31億元，預計總投資約為55億元。

於去年12月份，公司與平安不動產附屬公司深圳聯新就南京江寧地塊訂立合作協議，南京朗銘及深圳聯新將透過南京朗潤房地產開發有限公司，共同合作開發位於南京市江寧濱江開發區經二路以西、錦文路以北的城鎮混合住宅用地。

江寧地塊占地面積約為5.05萬平方米，項目公司將負責在江寧地塊上開發建造住宅及商業項目。根據合作協議，南京朗銘及深圳聯新將對項目公司進行增資，增資完成后，項目公司權益將由南京朗銘及深圳聯新分別持有50.1%及49.9%。

同月，公司全資附屬公司南京朗銘房地產開發有限公司與合肥（樓盤）華侖文化產業投資有限公司訂立一份項目開發委派管理和綠建技術服務框架協議。

據此，合肥華侖同意將其擁有的合肥濱湖區bh2014-04號地塊中北側的商品住宅及其地下建筑與南京朗銘進行合作，而朗詩將參照住建部綠色建筑三星標準建造，為合肥華侖相關項目進行開發建設管理和組織合作項目的住宅全程綠建技術服務工作。

對此，朗詩方面表示，公司在向資產輕型化、盈利多樣化戰略轉型，利用產品的差異化優勢及開發管理能力與開發商、國有投資公司及金融機構等資源互補型企業合作，對外提供技術管理和品牌輸出，開展合作開發、小股操盤及委派開發等業務模式，以分散投資風險，創造新的利潤增長點。