廣東暫未叫停房貸"返點"

有消息稱，從即日起廣東銀行同業公會將要求各有關銀行會員共同制訂自律公約，整治規範個人住房貸款市場業務操作，停止向中介機構支付「返點」。記者向廣東銀行同業公會求證，其相關負責人表示，目前自律公約確實正在制訂之中，不過何時能推出還是未知數。

銀行中介未收到風聲

記者採訪瞭解到，廣州多數銀行表示目前並沒收到此通知，中介公司方面也表示還未聽聞此事。得知「返點」或被取消，一不具名中介公司內部人士對記者透露，「我們現在都不靠『返點』了，我們的盈利方向正在改變。」不過該人士並未透露如何改變。分析人士稱，這或許也與近期各地叫停「返點」，以及部分銀行已完成信貸任務而小範圍取消「返點」有關。

「返點」指的是在個人住房按揭貸款業務中，一些銀行對中介公司推介的客戶，按照貸款金額的一定比例，向中介支付佣金。目前多數銀行都向中介支付房貸總額0.6%-0.8%的「返點」，部分外資行和股份制銀行「返點」率甚至超過1%，這已成為全國二手房貸中普遍存在的「潛規則」。據瞭解，11月份，上海就傳出上海銀行同業公會叫停銀行向房貸中介「返點」的消息，杭州、深圳亦有此消息傳出。廣東銀行公會的相關負責人稱，目前廣東也普遍存在「返點」的情況，所以進行有關自律公約的制訂也是基於對廣東市場進行規範的目的。

或通過其他渠道支付

記者採訪發現，即使廣東銀行同業公會發出該通知，接下來的執行情況也有待觀察。

一銀行內部人士告訴記者，廣東銀行同業公會只是由各家銀行發起的一個自律性組織，通常只是倡議和提議事項，而不會對銀行發文，也不會要求銀行做什麼。銀行只會根據銀監會和總行的政策和要求來執行，對廣東銀行同業公會的倡議，銀行則會按其精神認真分析落實。「因此說銀行同業公會叫停，這種說法本身就存在問題。」該人士稱。

由此看到，廣東銀行同業公會提出的要求對銀行的約束作用似乎不大，而分析人士認為，明年初是信貸放量投放的高峰期，各銀行仍會極盡所能搶佔房貸市場份額。一按揭中介公司人士則告訴記者，屆時銀行也不會直接以「返點」的名義，而是通過其他渠道來支付這部分費用。