擔保解脫轉回近2億預提中江地產業績"大落大起"

深陷連帶擔保漩渦的中江地產終于等來了“好消息”：對于“富豪科技借款合同糾紛”一案，隨著第三方長城國盛出面“救火”，此前已為該案計提巨額負債的中江地產，日前得以將其中的1.95億元預提負債予以轉回，受此影響，公司年度業績可望大幅好轉。

2002年5月，深發展龍華支行與富豪科技簽訂了《貸款合同》，即向后者提供1.5億流動資金貸款，港豐房產為此提供抵押擔保，而中江地產則承擔連帶償還責任。此后因富豪科技未履行還款義務，深發展龍華支行遂向深圳仲裁委員會申請仲裁要求相關方承擔還款責任，并獲得了仲裁委員會的支持。在此背景下，中江地產在今年一季度不得已為該案可能承擔的連帶擔保責任全額計提了預計負債，共計20530萬元，其中本金1.5億元，利息5530萬元。

根據中江地產今日披露的相關進展，港豐房產以及第三方長城國盛日前已就此案簽訂了相關協議，其中約定由港豐房產代富豪科技償還上述1.5億貸款及利息，而長城國盛則同意為港豐房產的還款責任提供1.5億現金存單質押擔保。此外，若港豐房產在2011年10月30日前再償還利息費用1000萬元,則豁免其他利息、罰息、違約金，中江地產承擔的保證責任也一并解除。

中江地產對此則表示，隨著上述協議的執行，公司在該案中實際承擔貸款擔保責任的法律風險已大大降低，因該擔保而造成的經濟損失最多不會超過1000萬元，遂現將該筆計提的預計負債中的19530萬元予以轉回。

受該筆預提負債影響，中江地產今年前三季度巨虧2.16億元，因此可以預見，隨著該筆負債的轉回，公司全年業績將有望大幅減虧甚至扭虧為盈。值得一提的是，在大盤調整的背景下，中江地產近三日股價已大幅上漲16%，昨日報收于9.78元。