海南土地出讓"解禁"地價升高(更新一)

海南省瓊中縣4月1日刊登出讓兩塊土地使用權的公告，此舉意味著兩個半月來的“禁地令”解封，兩地塊出讓參考價分別為每畝9萬元和21.7萬元，相比以前地價有所升高。

據中新社4月1日報道，海南省中部地區瓊中縣4月1日在媒體刊登出讓兩塊土地使用權的公告，此舉意味著兩個半月來的“禁地令”解封。而今次公告的土地出讓參考價是按照新的基準地價，相比之下地價升高。?

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海南省瓊中縣國土環境資源局公告稱，出讓該縣兩塊分別為12,385.55平方米的旅游用地和10,100平方米的商業用地，面積分別折合為18.58畝和15.15畝，出讓參考價格分別為每畝9萬元和21.7萬元。該局有關負責人稱，該參考地價是按照海南省新的基準地價評估作出的，相比以前地價升高了。

海南省國土環境資源廳土地利用管理處有關人士表示，海南省自2008年調整以2003年、2004年為基準的地價，新基準地價較以前提高了一倍左右。2009年以來各市縣在出讓土地時執行新的基準地價標準下還參考市場行情綜合定價。

2010年1月初國務院公布《國務院關于推進海南國際旅游島發展建設的若干意見》，許多開發商聞訊而來，各市縣應接不暇。為了更好地控制土地開發的數量和建設節奏，以利海南國際旅游島長遠建設發展，1月15日海南宣布2010年3月底前，在海南國際旅游島建設總規劃正式獲得國家審批前，暫停土地出讓和審批新的土地開發項目。

海南兩個“暫停”還針對各類需要大量占地的大型主題公園和成片開發項目。

為嚴控土地成片開發項目，海南擬出臺和“解禁”相配套的新政，原則上不再允許企業參與土地一級開發。

海南副省長姜斯憲日前表示，在海南土地市場重啟之后，海南的土地開發指導原則不會有大的變化，今后需要仔細做好市場管理工作，讓各種類別的投資者都有公平競爭的機會。

新華社援引海南省國土廳新聞發言人的話稱，原則上海南從4月1日起恢復正常供地，但土地拍賣重啟仍需要一定的準備時間。多個市縣已上交4月份商業開發土地拍賣方案，待審批完成后，相關信息將陸續通過海南省土地礦產市場網對外披露。

海南省住房建設廳改革與發展處處長史貴友表示，除了主題公園等大型項目的審批仍須等待《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》獲批后才能啟動外，其他一般房地產開發項目的審批將于4月1日重新啟動。

海南省國土廳發言人指出，由于國土資源部曾明確要求，在2010年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地。目前海南省國土廳正在統計相關情況，對于保障性住房用地供應計劃沒有編制完成的市縣，所有類型的土地出讓均不允許重啟。

瓊中縣國土環境資源局有關人士露，該縣4月份將推出四塊土地出讓。而海口和三亞本月也將掛牌出讓土地。

(徐志嬌?編輯)