天房發展(600322):區域振興,活力再現

異動原因：

公司主營業務為房地產開發與經營。"十一五規劃"確立了天津市在環渤海經濟圈的龍頭地位，進而推動天津濱海新區的開發開放發展戰略同時也使得天津市成為環渤海經濟圈中最富有活力和最具投資價值的亮點。二級市場上，該股盤面保持向上，關注。

投資亮點：

1、08年經營計劃：公司08年計劃開工面積200萬平米，竣工面積41.5萬平米，營業收入24.5億元；08年公司各類資金需求約為53億元，主要來源於公司房屋銷售回款、自有銀行存款、銀行貸款以及資本市場融資，同時公司積極拓展其他融資渠道，確保資金運作的動態平衡。截至07年末，公司預收款項為6.9億元，年初為7億元；存貨為53.3億元，年初為36.85億元。

2、項目進展：截至07年末，公司在施工面積65.92萬平米，新開工面積41.23萬平米，全配套竣工面積11.48萬平米，建設項目有天房美域、吉利花園A區、城南新世家、宜賓西道、康馨佳苑二期、華明經濟適用房03號等項目。07年公司成立全資子公司天房海濱建設大力推進濱海新區核心區漢沽河西舊城改造項目(項目控規方案已報送區有關部門，拆遷方案制訂完畢並開始實施)。

風險提示：

1、宏觀調控尤其是針對房地產行業的一系列調控政策的出台，對房地產行業帶來一定的壓力。

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