地鐵利多支撐 上海10月一手住宅成交量略增200多套

根據上海台慶房產(上海台灣永慶房屋)研展部統計，10月上海一手住宅成交 1.29萬件，均價為每平方米人民幣 1.68萬元，量、價與 9月相比基本持平，上海台慶房產副總經理陳史翎表示，一手住宅成交量經過前 3、4個月的下滑，降幅已達近 3成，10月下降力度趨緩，且還略增加了 200多套，這主要是由於地鐵開通等局部利多支撐，從長期來看，成交量下行的趨勢不變，並有望在明年下半年壓迫價格下行。

10月以嘉定、松江一手住宅成交量增量最為突出，分別增加 558件、523件，增幅則分別達 77.6%、29%，從樓盤個案來看，10月嘉定成交量最大的前 3個樓盤為保利家園三期、嘉驪花園、龍湖酈城，其中，保利家園三期成交 411件，均價每平方米 1.28萬元人民幣；嘉驪花園成交 162件，均價每平方米 1.53萬元；龍湖酈城成交 105件，均價每平方米 2.11萬元。

上海台慶房產指出，這 3個樓盤均位於年底即將開通的地鐵 11號線附近，其中，保利家園三期位於 11號線白銀路站旁，嘉驪花園位於11號線南翔站旁，龍湖酈城則位於 11號線嘉定新城站旁，這些站點離11號線一期終點站的江蘇路站(可與 2號線換乘)約 10-13站，抵達市區時間均在半小時內。

以松江來看，10月新橋板塊成交一手住宅 792套，九亭板塊成交 708套，新橋板塊成交量首次超過傳統熱門板塊九亭，成為松江新的成交大戶區域。

上海台慶房產表示，新橋板塊成交量的激增，與上海首條城郊鐵路金山支線 8月開始投入建設不無關係，其預計將於明年通車，屆時，金山直抵市區的上海南站僅需半小時，而其中的新橋站與上海南站僅隔春申、莘莊兩個站，預計坐慢車的話所需時間也僅為 10幾分鐘，交通狀況得以大為改善。