北京樓市成交量暴漲

11月北京預售商品房項目合計已達到43個，超過了“金九”的新盤數量，并將創下年內最高；上周全市新建商品房網簽總量為2992套，環比上漲84%；全市二手住宅網簽總量為4241套，環比上漲16%。

調控之下，北京樓市為何驟然回暖？鏈家地產副總裁林倩對和訊網表示，11月開盤量大增和12月1日起商品房預售資金監管關系密切。開發商都不想在12月里首先當試驗品，都忙于在11月內推新樓盤。很多開發商都把原定于12月開的樓盤拿到11月來銷售，可以預計12月開盤量將銳減。

中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰也認為，政府調控抓住了要害，11月開盤量大增是被預售資金監管給逼出來的。陳云峰表示：“這次資金監管比想象中更嚴酷。開發商對于資金的自由調動非常在乎，政府推出預售資金監管，將開發商調動資金的能力監管了，這項調控措施抓到了開發商的痛處。”

不過全國房地產經理人聯盟研究院副院長陳寶存否認了預售資金監管的殺傷力。他認為11月開盤量大增和預售資金監管二者關系不緊。陳寶存表示，“辦手續是需要時間的，有時候開發商想早開盤都沒用。所以說二者關系不密切。