國泰金：代子公司國泰人壽公告取得不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:台北市內湖區文德段五小段10地號

建物:瑞光路258巷31，33，35，37，39號地上物全棟

2.事實發生日:99/3/29~99/3/29

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積: 2,523.42平方公尺，折合約763.33坪

建物面積:18,228.75平方公尺，折合約5,514.20坪

每單位價格：約35.91萬元/坪。金額：1,980,000,000元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

土地:自然人，與本公司之關係：非關係人

建物:廣遠建設開發股份有限公司，與本公司之關係：非關係人

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

(1)第1期款：10%，198,000,000元；(2)第2期款：30%，594,000,000元

(3)第3期款：55%，1,089,000,000元；(4)第4期款：5%，99,000,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：參考市場行情與不動產估價師之估價

價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.尚上不動產估價師事務所，估價金額：2,000,000,000元

2.冠昱不動產估價師事務所，估價金額：1,975,000,000元

11.不動產估價師姓名:

1.尚上不動產估價師事務所：王鴻源

2.冠昱不動產估價師事務所：陳銘光

12.不動產估價師開業證書字號:

1.王鴻源：(91)北市估字第000032號

2.陳銘光：(91)北市估字第000009號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

依保險法規定，進行不動產投資

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

無

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款