【地產新聞】新春後旺市，料3月份樓宇買賣登記升至7,000宗

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2月份樓市進入季節性旺市，市況明顯轉活，屋苑成交較新春前急升。1月底美國宣布超低息延續至2014年底，2月初財政預算案沒有新措拖壓抑樓市，均利好本地樓市發展。2月份的成交，有待3月份的登記數字才開始反映。預料3月份整體登記宗數將上升至約7,000宗，金額則上升至約380億元水平。

截至2012年2月28日，包括住宅、車位及工商舖統計，2012年2月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得5,000宗，料2月份全月將錄得5,250宗，將較2012年1月份的低谷4,490宗回升16.9%。預測登記宗數回升，主要是反映1月間有大量車位拆售，與及二手屋苑轉旺，推高登記宗數。金額方面，2012年2月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得280.2億元，料全月將錄得295億元，將較2012年1月份的278.1億元回升6.1%。

2手按月統計，截至2月28日，2012年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得2,738宗，料全月將錄得2,900宗，將較2012年1月份的2,397宗上升21.0%。

金額方面，2012年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得137.4億元，料全月將錄得145億元，將較2012年1月份的115.4億元上升25.7%。

大型屋苑方面，2012年2月份嘉湖山莊暫錄得66宗登記。而沙田第一城45宗，美孚新村27宗，黃埔花園18宗，太古城16宗。2月份進入季節性旺市，料3月份二手私人住宅登記數字將急升至5,000宗及250億元。

一手按月統計，截至2月28日，2012年2月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得538宗及58.6億元，料全月將錄得560宗及60億元，均創2011年9月份錄得207宗及35.6億元後五個月新低，將較2012年1月份的852宗及94.7億元下降34.3%及36.7%。預測登記數字反映新春前後，發展商推盤速度減慢，一手成交下降。2月份暫時登記宗數較高的新盤包括：御金‧國?（207宗及28.83億元）、昇御門（130宗及9.11億元）、及盛世（73宗及5.78億元）。踏入2月份，發展商積極部署新盤，料3月份一手私人住宅登記數字將上升至600宗及70.0億元。(C)

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