棲身農民房

白天工作在深圳市環境優美的科技園，做著體面的腦力勞動，傍晚下班了，許秋霞（化名）卻必須在擁擠的公交車上顛簸一個多小時，才能回到她的棲身之所——梅林關外民樂村的農民房里。

　許秋霞從重點大學工科專業畢業后，和男友一起來到深圳，雖然兩人都有五千多的月薪，可還是只能寄居在關外的農民房里。

　“雖然我們倆每個月總收入能超過一萬元，可是在深圳這樣的高房價城市，還是只能省著點，想早點買上自己的房子。”許秋霞算了一筆賬，如果在關內租一套一房一廳的小區房，月租大約需要2200元，而他們在關外民樂村租的一房一廳只需要700元，每個月光房租就可以省下1500元。

　盡管每個月拼命地節省，許秋霞和男友來深圳四年了，還是沒能買上自己的房子。“2009年春節關外的房價跌到八九千一平，可是我們還沒有攢齊首付，只能眼巴巴錯過。現在關外房價早已漲到一萬五，關內房價早就是每平兩三萬了，買房更是遙遙無期。”

　像這樣大學畢業、甚至更高學歷的城市新移民，在深圳的生活也相當辛苦，買不起房是他們幸福感缺失的主要原因。以深圳市4月份新房均價每平方米20567元計算，購買一套90平方米的房子需要185萬，而深圳市2009年人均可支配收入為29245元，一個三口之家不吃不喝需要21年。

　即便是租房，商品房租金的上漲也讓眾多新移民望房興嘆。按照深圳市二手房網站調研統計，今年深圳各區商品住宅租金普遍上漲了5%-10%。5月份福田區商品房的租賃掛牌均價4335元／套，羅湖區商品房租賃掛牌均價3004元／套，南山區和鹽田區的租賃掛牌均價分別為3680元／套和2392元／套。對于眾多大學畢業生，月收入不過兩三千元，商品房的租金相比他們的收入顯得太高。

　商品房租金難以承受，保障性住房又少之又少，于是，深圳眾多農民房聚集的城中村，就成了這些新移民的主要棲身地。農民房的租金大約是同區域商品房租金的一半左右，關外農民房的租金不足關內商品房的三分之一。

　據粗略統計，深圳農民房超過1.6億平方米，比例超過深圳住宅總量的60％。2008年深圳市相關部門統計數據，保守估計深圳的農民房已高達33萬棟。