天宸股份業績不佳官司纏身 被9位業主索賠千萬元

子公司被9位業主告上法庭，索賠達2000余萬元，對于截止前三季度已經虧損3665萬元的天宸股份(600620)而言無疑是“雪上加霜”。

被判賠償上千萬元

資料顯示，天宸股份是上海一家以房地產業、交運物流業為主業的上市公司。房地產業是公司的一大支柱產業，也是公司主要盈利來源。公司房產項目集中于上海和北京地區，包括金海岸花園、上海四川北路玫瑰廣場和北京廣義大廈等。另外，公司還涉足醫藥業，在浦東張江擁有GMP生產車間，具備顆粒劑、膠囊、片劑、液體制劑等的生產能力。

上海和泰房地產開發有限公司(以下簡稱和泰房產)是天宸股份全資子公司。在2010年1月和6月，購買了和泰房產開發的“玫瑰廣場”一期項目商鋪的9位業主以商鋪無餐飲煙道為由，分別向上海市虹口區人民法院提起了訴訟，要求和泰房產賠償其餐飲商鋪與非餐飲商鋪差價損失、租金損失、裝修費用及相關利息共計2000余萬元。

公司表示上述情況本公司已分別在2009年年度報告中的“日后事項”和2010半年度報告中的“重大訴訟事項”中作了披露。

記者發現在公司半年報中，確實有這樣一起訴訟，但公司給出的理由是：銷售后，商鋪業主在辦理商鋪用于餐飲等相關手續時因未符合環保要求(政府規劃的變更)而被相關政府部門拒絕，因而與和泰房產產生糾紛。

雖然公司打出了政府規劃變更的旗幟，但上海市虹口區人民法院委托相關評估、鑒定機構對商鋪差價、租金損失及裝修損失作了評估與鑒定。

近日，和泰房產收到上海市虹口區人民法院對此9起案件的判決書，判決和泰房產須賠償9位業主商鋪差價損失、租金損失及裝修損失共計人民幣11694704.71元；案件受理費、財產保全費及鑒定費等由和泰房產承擔人民幣283034.78元。但公司對于這一判決并不接受，公告中稱已就此一審判決結果提起上訴。

據悉，和泰房產于今年4月出售了玫瑰廣場項目。根據天宸股份10月29日公告顯示,和泰房產已收到購房款6.83億元。因此有分析人士表示，隨著玫瑰廣場項目資金的到位,天宸股份今年業績也有望扭虧為盈。

但相對6.83億元的購房款，此次賠償金只有區區1000多萬元，公司卻舍不得掏，實在耐人尋味。

官司纏身

公司并不是首次遭遇訴訟，從發布的中期業績報告中可以看到，包括上述9位業主的訴訟在內，公司在今年上半年已經有3起訴訟。內容涉及到民事訴訟、工程糾紛以及房屋買賣。

不久前，天宸股份還被質疑信披方面存在問題。有媒體從一份上海金箍棒保健品有限公司監事起訴該公司法人代表的法院判決書中了解到涉及天宸股份相關情況,認為與公司2005年7月14日公告的部分內容不符。

報道指出,天宸股份當時公告了將全資子公司天宸藥業承包與金箍棒公司,但該承包事宜實為“股權轉讓+過渡期承包”形式,而對該股權轉讓的實質沒有披露。當時承包方應為金箍棒公司與上海昆山市康乾寵物用品廠兩家公司,而天宸股份僅披露了金箍棒公司，并且轉讓價與當時約定也存在差異。

對此質疑，公司沒有直接承認，卻表示：公司于2005年7月發布的公告確系沒有刻意隱瞞相關信息的故意,也未給公司造成損失和損害股東利益,但該公告在全面完整方面也確實存在一些不足。