龍年春節網路預約看屋量 創近3年新低

住商不動產企劃研究室整理近三年，春節期間的網路預約看屋數量後發現，今年年假雖然長，但預約看屋數量不如去年，不過急殺特區在預約看屋量的占比，反而年年攀高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去經驗顯示，除了對市場景氣態度的主觀因素外，年假過長往往會讓買方另行安排旅遊計畫，對於看屋顯得興趣缺缺。而今年市場前景未明，加上長假影響，也讓網路預約看屋表現不如理想，而急殺特區量增，除是近來不少屋主願意降價，讓降價物件增多外，也顯示價格已經成為買方的主要考量。

春節預約真買方 去年看屋最強旺

徐佳馨指出，春節期間網路預約看屋量，往往僅是一般期間的六成左右，不過，願意在過年預約看屋的購屋人，總是較為積極的買方，只要條件達到，成交就會比較順利。綜觀近三年表現，過年預約看屋僅有2011年較佳，而該年春節正是市場對前景一片看好的時刻，顯見市場訊息面對買方影響不小。

329檔期好觀察 降價買氣一觸即發

另一個值得注意的是，雖然預約量縮小，但急殺特區占比卻大幅提高。徐佳馨指出，急殺特區在2009年7月上路以來，買方接受度越來越高，某種程度也顯示降價已經成為市場主流，而在今年急殺特區預約量更一舉突破五成，買方對降價的期待不言可喻。

綜觀市場未來走向，徐佳馨認為329檔期仍是重要指標，如果此波建商帶頭降價能夠成為風潮，對於買方來說也不失為是一個好消息。