專家：房企資金緊缺 住宅供應過剩或致房價下跌

丁泰表示，房價下跌原因主要有兩方面：一是開發商現金流出現困難，二是住宅產品供應過剩。

據中新社11月22日報道，近日，萬通天竺新新家園總經理丁泰在參加地產中國網攜手萬通地產舉辦的價值沙龍“北京別墅熱銷解碼與走勢研判”論壇活動時稱，房價下跌的原因主要有兩方面：一是開發商現金流出現困難，二是住宅產品供應過剩。

“房價下跌肯定要有原因，據我個人分析，可能有兩方面。從開發商來說，降價最重要的原因是現金流出現問題。”丁泰說道，近期房地產調控，目的非常明確，要讓開發商現金流出現困難，從而實現降價。就目前來說，在房地產市場資金比較充裕的情況下，讓開發商真的缺錢確實不太容易。

丁泰認為，再一個就是住宅出現供應過剩的現象。“有些地區的確出現供應過剩局面，比如說通州，燕郊地區，若不好好做產品，有可能遇到風險時候就會支撐不住。但是在熱點地區，往往出現的是供應不足現象，北京、上海、深圳等一線城市，它的內在價值不僅僅在于政府投入的資金改善了基礎設施，改善了各個方面的條件，更重要的是有一些軟件是無法復制的。比如人才的集中、資金的集中，信息的集中等。”

(尹薇薇 編輯)

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