央行打房滿月 北台中古預售買氣皆停頓
鉅亨網新聞中心 2010-07-23 14:29
央行採取升息半碼等打房措施到今天剛好滿一個月,房市觀察家指出,目前北台灣不管是預售、新成屋,或是中古屋,買氣都出現停頓的狀況。住展雜誌研發長倪子仁表示,根據住展調查,七月份北台灣新成和預售屋來人組數、比六月減少兩到四成左右,成交量則減少兩到三成,但他說,建商目前姿態仍高,因此,價格並沒有下滑,倪子仁預估,如果這樣的情況持續下去,要看到價格修正、至少也要等到年底。「我覺得假如說要修正的話,大概要看年底左右,假如建商銷售的成交量都是只有一、兩成的時候,建商忍不住、大概稍微修正一下,但如果原本每坪賣五十萬、不會一下子賣四十萬,而是五十萬不行,我賣四十八萬、四十七萬,是這樣慢慢的下滑。」
至於房仲業者、東龍不動產副總經理劉中毅則表示,七月中古屋市場呈現賣方惜售、買方不願追價的情況,成交量和價格都比六月下滑。
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