李慧芬：18.50港元之下買入華潤置地

       華潤置地(01109-HK)公布，截至2015年12月止一個月，公司共實現合同銷售金額約70億元人民幣，合同銷售建築面積約62萬平方米；投資物業實現租金收入約7億港元。截至2015年12月31日止十二個月，公司共實現合同銷售金額約852億元人民幣，合同銷售建築面積約676萬平方米；投資物業實現租金收入約65億港元。

       內房業今年有正面看法，因實體市場仍處於上升週期；保險公司入股內房企業，有助支援內房股股價；內房是國內債券市場開放及減息的主要受惠者；上市房企的合約銷售及盈利穩定；估值不高昂。風險方面，人民幣大幅貶值及一線城市的政策收緊是風險所在。今年一線城市及部份高級二線城市將出現供應短缺，三線城市將繼續出現供應過剩。清理庫存是中央政府今年主要的經濟任務，除出台更多貨幣寬鬆政策外，相信將繼續推出更多刺激措施，例如再下調首付比例，以維持銷售動力。今年低等級城市在清理庫存方面將有正面訊息。

        建議投資者於18.50港元之下買入華潤置地(01109-HK)，短線目標20.50港元。

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