浮沉16年"蘭州第一爛尾樓"復活

建建停停、停停建建中，素有蘭州第一爛尾之稱的原新銀大廈終于在昨日響徹云霄的開盤禮炮聲中，結束了自己16載、起伏多變的命運，華麗變身為“中海國際大廈”。而該項目更以開盤的主力價格在12000~15000元每平方米的價位，躋身蘭州屈指可數的均價萬元樓盤之列。

身居鬧市 落寞沉浮16載

位于蘭州市城關區靜寧路和秦安路十字東南角的IBC中海國際的原名叫“新銀大廈”。該大廈于1993年籌建，1994年6月開工建設，至1998年4月大廈主體完工，后期工程因多種原因而停工。2002年12月，蘭州市建設委員會以5500萬元拍得新銀大廈，并將“新銀大廈”更名為“建設大廈”。此后，蘭州市建設委員會多次公開拍賣建設大廈，但都以流拍而告終，被稱為“蘭州第一爛尾樓”。

2007年9月，該樓被周保慶以7950萬元的價格拍得。2009年6月，蘭州市建委與甘肅中海房地產開發有限公司簽訂協議，中海房地產將投資3.5億元用于該項目改造加固續建，“建設大廈”正式變身IBC中海國際。

競拍人身退 新主人露面

在昨日的開盤慶典儀式上，記者注意到一個細節：當年以7950萬元的價格競得此大廈的周保慶并未現身慶典。而該盛會是由甘肅中海房地產開發有限公司董事長丁小福主持并致辭的。知情人士透露稱，曾經的競拍者周保慶已經退身中海國際項目，現交由甘肅中海房地產開發有限公司董事長丁小福續建經營。

據記者了解，丁小福是甘肅省浙江企業聯合會常務副會長、蘭州億嘉新型材料有限公司董事長。與眾多甘肅浙商不同的是，丁小福1992年才開始涉足商貿流通，而從2003年到現在，旗下經營的億嘉企業不斷擴大，并最終發展成為專業從事鋁塑復合材料研發、生產、銷售及服務的現代化企業。

坐地升值 爛尾樓身價不菲

起死回生后的樓盤價值幾何？據公開資料顯示，由甘肅中海房地產開發有限公司開發的IBC中海國際項目總建筑面積56000余平方米，僅主樓建筑高度就逾100米。

雖然慶典之上，中海房地產代表并未現場宣布樓盤銷售價格，但一位身居現場的售樓小姐明確地告訴記者：“價格大概在12000~15000元每平方米，預訂寫字樓的客戶僅上午慶典儀式結束后就有6位。”

資深業內人士分析稱，當城市繁華區可劃撥用于開發的土地日益稀缺的情況下，“爛尾樓”是有利可圖的，而且盤活后有較大的利潤空間。中海國際項目總建筑面積56000余平方米，若以每平方米10000元的價格計算，銷售額就可達5.6億元之多，除去先期投入及后期管理等費用，利潤率依然可觀。蘭州市政協副主席魏職勤表示，由于歷史遺留問題，讓這座處于繁華路段的樓盤擱置了十多年，今天的它終于迎來了破繭化蝶之變。