中信房屋：大安區車位400萬元 可以買中南部1棟透天厝

根據中信房屋統計，在寸土寸金的台北市，住宅產品車位售價與租金行情，以大安區坡道平面車位奪冠，每個要價300-400萬元，連機械式的車位1個也要200-250萬，足以購買南部1棟中古透天厝。

中信房屋說明，停車位規格依車輛進出及停放方式，可分為入口為坡道，車位本身為平面型態的「坡道平面」，以及出入口為坡道，車位本身為機械型態的「坡道機械」，還有出入口為機械升降，車位本身也是機械型態的「升降機械」等3種，其中以坡道平面的車位最為安全，價位也最高。而機械式車位因保養不易，維修費用高，安全上常有存疑，在售價上相對坡平產品來得便宜。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，台北市大安區不只買賣價格冠軍，租賃行情亦是第1，部份名宅、豪宅的車位月租金高達12000元，一般住宅停車位月租金亦要5000-8000元不等；其次則是中正區，售價相差幅度約在50萬元左右，平均一個350-150萬元；排名第三的信義區因劃分信義計劃區與非計劃區二區塊，行情落差較大，一般的舊大樓坡道平面的停車位單價約250萬元，然而如海華或國泰等產品，坡道平面的售價則跳升至300-350萬元。

江龍名表示，相對價格較親民的萬華區，車位售價只要大安區的一半，機械式的月租金也只要1800-2000元。該區目前以坡道平面和機械停車位為主，平面機械反而越來越少見，新蓋的大樓停車位多以機械為訴求，主因仍以增加供給量為首要目的，萬華區目前附停車位的房子也是較易銷售的產品。

江龍名進一步說明，停車位依屬性可分為法定、增設或獎勵車位3種。「法定車位」是依照都市計畫法令規定設置的車位，於1991年9/18之後取得建照的車位無獨立權狀，必須與主建物一併買賣移轉。「增設車位」為超過法定車位數量而增設，可以公共設施或獨立權狀方式登記。「獎勵車位」是政府以增加建物容積來鼓勵建商設置的車位，有獨立權狀可移轉產權。現行的大樓多會以同社區的住戶為停車人選，開放外車入內停放的情形日益減少，主要還是在安全上的管制與品質上的維護。

中信房屋提醒購屋人在選定車位前，最好先評估自己的車型與大樓車位規格，能夠試停是最高指導原則，以免發生有了車位卻無法停靠的窘境。