開發商卷款逃跑未平 萬科毒地板又起樓市咋了

長沙開發商卷款逃跑風波未平，萬科毒地板傳言又起，樓市這是咋了？其實，房地產業不缺乏監管，而是缺乏有效監管，但愿房產管理部門能夠吸取教訓，早早行動起來，還購房者一個安心。

近日，關于樓房的問題又屢屢發生。長沙開發商卷款逃跑未了，萬科被爆使用安信毒地板一波再起，衣食住行是人們生活的四項大事，這“住”更是關鍵之關鍵，辛辛苦苦積攢了半輩子的錢打了水漂，即使住上買的房子也要身受毒害，令百姓情何以堪、痛何以遣？房地產業不缺乏監管，而是缺乏有效監管，相關制度如何完善，才能保證購房者利益呢？

時下，盡管開發商的資金緊張狀況早已不是什么秘密，但長沙出現如此大面積的“跑路”現象，仍然足以令人震驚。購房者懷疑開發商跑路向公安局報案，警方卻稱，相關案件正處于調查階段，開發商也回應稱正融資解決問題，令那些被開發商殘忍拋棄的買房者頓時陷入叫天天不應、叫地地不靈的凄慘之境，成為最值得同情的可憐人。各部門監管措施到位的話，怎么還會出現開發商一房多賣、簽假合同、一房多賣等問題。

中小開發商資金鏈斷裂跑路不難理解，知名開發商做出高品質保證，問題仍不斷就讓憤怒。萬科地產作為質量名門，應當對其所屬項目采用的材料嚴格核查，怎么會經過幾年都沒有發現？需要等到他人的“提醒”才啟動“緊急調查”，對相關的毒地板進行復檢？如果說毒地板是未定論的謠傳，那么萬科為什么不直接出據采購檢驗合格的證據就可以了？這無疑證實了網友爆料的萬科內鬼事件，從而使得供應商產品質量的控制措施行同虛設，配合了安信地板刻意造假，不顧他人生命健康的行為!

消費者與開發商的欺詐與反欺詐的戰爭，從一開始就散發著詭異的氣息，買一套房子不僅是一場金錢交易，更是一場道德交易，且后者才是主宰這場交易是否成功的關鍵。民眾的被欺騙與被毒害，其實更多反襯著政府監管的無力。在開發商道德風險處于居高不下的階段，監管部門不能坐等消費者登門舉報，而是應該守土有責，主動出擊，把好樓市各個環節。

具體來看，對于長沙開發商跑路事件，政府應該早介入，安撫受騙者情緒，一旦出現爛尾樓，政府應該收回項目開發權，重新引入有實力的企業進行開發，不能讓購房者的房款打了水漂。萬科毒地板門，不排除是萬科有內鬼，所以才會有大量不合格的毒地板流入萬科樓盤中。相關監管部門應對于市場上的地板銷售加強管理與監督，不能讓老百姓花錢買罪受。

為了更穩妥起見，對于房地產開發企業，應該建立一套“開發保證金制度”，這部分資金專款專用，專門在必要時用于對消費者的安撫和賠償。這樣一來，可以提高房地產開發的入行門檻，開發商“跑路”的情形將大為減少，開發商也會對原材料采購等更環節嚴格把關。即使開發商跑了和交房了，受害的購房者也能從“保證金”中獲取一定的補償。前事不忘，后事之師，但愿房產管理部門能夠吸取教訓，早早行動起來，還購房者一個安心。