3月武漢房價或迎大跌 樓市"小陽春"是數據假象

每年春節后，武漢樓市都會迎來“小陽春”，但今年是個例外。昨日，記者走訪發現，某些開發商宣稱的“小陽春”不過是數據假象，今年開年樓市的倒春寒比去年還要寒冷。

進入2月，一些開發商制造一些搶購房屋的假象，甚至宣稱被壓抑的購房需求重啟，樓市“小陽春”來了。

據了解，他們高唱“小陽春”已到的依據是房屋銷售量有10余倍的增長。據搜房網數據顯示，2月的第一周，武漢樓市回暖，成交達1001套，環比升1372%。第2周數據顯示，成交1565套，環比升56.34%。

僅看此數據，確實很像樓市正在反彈中，但翻閱下日歷就發現，并非如此。今年2月的前一周還在春節內，很多售樓部都未開門，每天成交僅有幾套，節后有十余倍增長也很正常。與此同時，武漢房管局的官方網站上顯示，這兩周每日的商品房成交僅在200套左右，僅為平日銷售的六七成。

與此同時，記者查閱去年節后市場的數據發現，今年樓市不是“小陽春”而是“倒春寒”。去年春節在2月初，隨后的3月樓市成交火爆，成交9786套，平均每天326套。而今年的節后市場幾乎只有去年的一半。

“開年后，因為資金壓力較節前有些緩解，開發商們的促銷和降價力度較節前少了一些，整個市場在觀望中膠著。”克而瑞華中區總裁吳洋分析道，很多開發商期待限貸和利率政策會有變化，因此處于觀望中，不愿輕言降價。3月是很重要的時間關口，若3月調控政策未變化，比去年更大力度的降價潮將會來臨。