杭州主城區樓市春節長假呈現零成交

杭州透明售房網數據顯示，2010年春節長假，杭州主城區樓市成交和預定雙雙為零。業內人士分析，目前杭州樓市觀望氣氛濃厚，要到3月之后，杭州樓市走向才會漸漸明朗。

中新社援引錢江晚報2月20日的報道稱，2010年的春節過節氣氛似乎特別濃郁，以致于大家都忘了買房這檔事。2月19日下午四時，記者登陸杭州透明售房網發現，當天總算有一套余杭的商品房成交，而主城區成交仍為零。至此，從大年三十到初五的六天時間中，杭州主城區破天荒地“預定成交雙零蛋”，而余杭、蕭山六天也僅成交商品房4套。

2010年春節樓市

淡得異樣

春節樓市行情清淡是個慣例，但2010年的行情卻“淡”得讓人覺得異樣。2009年春節，截至初五下午5點，杭城主城區成交了6套商品房，另外還有12套的預定記錄；2008年和2007年春節前六天，杭州主城區各成交商品房5套，預定都超過10套。但2010年春節，大年三十到初五，杭州主城區成交、預定紀錄均為零。

盡管2010年很多售樓部和往年一樣，從年初四甚至更晚一些才開門迎客，但也有不少售樓部2010年春節期間是不休假的，據統計，至少有10家樓盤的售樓處一直有人值班，它們分別是：綠城的所有樓盤(麗江公寓、藍色錢江、西溪城園、藍庭、翡翠城、溪上玫瑰園)、坤和?和家園、金都?城市芯宇、廣宇?上東城和復地?連城國際。

一些開發商還針對春節推出了相應的活動。和家園在年初四便開始展示年后將推的60平方米精裝修酒店式公寓樣板房，為3月底推這批房源作預熱準備。春節期間成交房源，還有萬元左右的禮包可送。

開發商開門吆喝，為啥購房者就是不下單？針對2010年春節的清淡行情，和家園營銷副總韓海霞認為，這和2010年春節的天氣也有關系。2010年春節由于天降大雪，很多人都窩在家里沒出門，自然談不上買房了。另外，由于近段時間銀行按揭貸款收緊，開發商因為擔心貸款審批不下來影響成交，很多樓盤的預定記錄都不上網，因此預定記錄基本沒有。　

事實上，自2009年12月底起，杭州樓市就一直陷入低迷的成交行情。1月，主城區商品房共成交1,533套，和上個月相比，銳減60%；進入2月，成交持續下滑，春節前的2月1日至12日，主城區共成交商品房358套，日均成交量不足30套。春節的“鴨蛋記錄”是否代表著樓市行情再度下行？

樓市走向，節后才能初見分曉

由于2010年春節比較遲，元宵節一直要到2月的最后一天，因此，虎年樓市的首批上市高峰要等到3月中下旬才會到來。有開發商評論說，樓市的真正走向，可能要等到3月份才能初見分曉。

據調查，春節結束之后，3月中下旬，杭州將迎來新樓盤的集中上市潮。據記者了解，預計將在3月首次亮相的新樓盤已有11個，分別是西溪板塊的雅戈爾?西溪晴雪、錢江新城的濱江?城市之星，市中心的領駿世界、丁橋的冠宇?雋園、西溪的西溪?海、城東新城的商博?東城印象、九堡的羅蘭春天等等。

而老盤在2010年前兩個月的沉寂期后，也紛紛將在節后續推房源：如小和山的森淼?泊林漫谷的香墅園排屋別墅預計將于3月底4月初推出，戶型面積200-300平方米左右；西溪的和家園3月底將推精裝修酒店式公寓；濱江的東方郡年后推出一批185平方米的大戶型；之江的朗郡也將在3月份推一批180-200多平方米的大戶型。丁橋的聯合?格里和九堡的圣奧?領寓也將在節后推出最后的房源，聯合?格里將在3月左右推出壓軸房源，圣奧?領寓春節后也有新房源推出，戶型為85平方米和130平方米。

開發商們表示，年前大家都忙著過年，沒心思買房，年后，該買的還是會買。3月份，不管形勢怎么樣，該推的房源還是要推。但是，對于節后將推房源的售價，大家都諱莫如深。因為，越是不明朗的市場，開盤價格越是要開盤前一刻才能敲定。

(徐志嬌 編輯)