九鼎新材擬6,921萬元參與開發如歌花苑項目

九鼎新材擬與九鼎地產共同投資開發“如歌花苑”項目。雙方投資比例各占50%，雙方各需投資6,921萬元。本次對外投資是以公司取得的房屋動遷補償款為基礎的投資，并且是投資于該拆遷地塊的房產開發，不會影響公司的業務發展方向。

九鼎新材(002201)8月12日發布公告稱，公司與江蘇九鼎房地產開發有限公司共同投資開發“如歌花苑”項目。公司擬與九鼎房產簽訂《投資協議書》，雙方投資比例各占50%，雙方各需投資6,921萬元。

“如歌花苑”項目項目總用地3,2571㎡，總建筑面積10,5700㎡（其中商業24,500㎡，住房77,800㎡，公寓2,400㎡，物業社區1,000㎡），容積率為3.25。結合如皋市當地房地產市場需求，項目建筑功能定位為商住小區，具體擬建4棟高層住宅（其中在D3區建18+1高層一棟，在E2區建26層高層一棟、15+1高層二棟）和沿路配套商業用房。項目實施期限約5年。項目投資估算為37,121萬元，其中土地成本（含土地出讓金、契稅和所有地上地下拆遷補償費用等全部費用和支出）13,842萬元。

公告顯示，公司位于如皋市中山東路1號的生產區已形成一個配套完整的生產經營系統，本項目標的上的生產設施已完成搬遷，本次拆遷不會對公司生產經營造成影響。本次對外投資是以公司取得的房屋動遷補償款為基礎的投資，并且是投資于該拆遷地塊的房產開發，不會影響公司的業務發展方向。

本項目標的處于如皋市主干道中山東路、萬壽路及東皋路的交叉口，地理位置優越。地塊南鄰國家重點高中如皋中學，西靠如皋市外城河風光帶，東距高速公路出口僅4公里，且周邊娛樂、休閑、金融、餐飲、醫院等配套設施齊全，是一個宜商宜住的上好地塊，在如皋市目前房地產整體穩中有升的趨勢下，預計可以取得較好的收益。

同時，根據如皋市城市建設的需要，公司位于如皋市中山路1號的生產區的土地被政府收儲，該地塊土地使用權人為江蘇九鼎集團有限公司，大部分房屋的所有權人為公司。公司已與如皋市國土資源局就房屋動遷及補償事宜協商一致，公司將獲房屋動遷補償款及誤工補貼預計3,536萬元。

公司獲得的預計房屋動遷補償款35,360,263.99元，根據搬遷進度分期到位。按照《企業會計準則第16號———政府補助》和《企業會計準則解釋第3號》的規定，公司獲得的政府搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬于對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、及搬遷后擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的，作為資本公積處理，由公司全體股東共享。

此外，2010年8月10日，公司第六屆董事會第七次會議審議通過了《關于投資建設“HSC玻璃纖維生產工藝能源優化改造項目”的議案》，決定采用深池冷頂全電熔技術對公司現有玻璃纖維生產線進行改造,項目總投資為16,483萬元。

項目利用公司生產區內空地，無需新增土地，電源來自公司已建的11萬伏變電站，不需電增容。項目總建筑面積4,340平方米，其中主廠房3,200平方米，附屬用房1,140平方米。項目充分利用改造的HSC纖維生產線的可用設備，不足部分市場采購。

公司表示，本項目采用深池冷頂全電熔技術對現有HSC纖維生產線進行改造，不僅可以滿足公司玻璃纖維深加工制品對HSC纖維紗的持續需求，保證公司良性發展，而且會取得明顯的節能效果，實現降本增效。

(趙強 編輯)

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