板橋浮洲合宜宅登記熱 到底是誰的傑作？

近年崛起的好房網所做的最新意見調查，這幾天持續冷飯熱炒，成為各報新聞題材。前些天報導內容，主要聚焦在新任內政部長李鴻源住宅新政策，也就是透過捷運為主的交通建設及其他誘因，鼓勵民眾移居中壢以北新興區塊。該網站相關調查中，卻只有一成一受訪者願意搬到桃園，超過五成仍選擇新北市，選高房價台北市的也還有三成，該網因此推論，李部長新政策規劃，民眾似乎不大買單。

不過住展企研室實地訪查當地建案銷售現場卻發現，近一、兩個月北，桃園除了原本就看得到相當比例(目前約四到五成)台北客購買的蘆竹南崁外，二高沿線這邊的八德、大溪及龍潭，也有更多台北客的足跡。以這幾年題材不少的八德為例，近期線上建案買家台北客，平均已逾三成比例，算是相當高。

就此來看，如果好房網及桃園建案銷售現場說法都是實情，那真相只有一個，就是除少數自用消費者外，近期前進八德或其他桃園地區的台北客，恐怕是以投資置產，而非自用移居為主要目的。看來，李部長的住宅政策，除了交通外，還必須有產業及區域公建之配套，否則重蹈過往造鎮失敗覆轍的機率仍不低。

或許最近前進桃園的台北客，目的不是套利，而是置產保值，這還無可厚非；不過如果是大台北1字頭合宜宅，就很難做出相似推論。今日工商時報繼續使用好房網調查，就把重點房在合宜宅購買意願上，而調查結果顯示，只有不到14%的受訪漲考慮買官方合宜宅(林口A7及板橋浮洲)，另有約11.3%受訪者考慮進駐其他1字頭地區；有高達五成一者完全不考慮購買1字頭房產，無論民間興建或官方興辦者，理由則還是交通、區域機能、學區等基本因素。

只不過，稍早相關新聞卻揭露，已完成聯貸(日勝生)的板橋浮洲合宜宅，登記領取購買申請表單的民眾相當踴躍。同樣情況又來了！如果好房網調查可信，稍早相關報導也屬實，那麼究竟是哪些人在『前仆後繼』領取申購單？會不會如部分人士擔憂的，又是那些看中合宜宅相對低價，準備先買進、然後脫手的短線套利型投資客？

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw