國慶期間樓市成交量10大城市9個下跌

中國指數研究院日前發布《2010年國慶假期住宅成交量分析報告》，報告顯示，在國慶節“新國五條”調控下，主要城市國慶期間日均成交量與9月相比，普遍下滑，十大城市中，有9個城市出現了跌幅情況。

其中，部分城市的下滑幅度都在50%以上，北京下滑幅度位居四個一線城市首位。

10大城市 僅深圳上漲

歷年來，“金九銀十”中的國慶節被視為一年房地產的銷售黃金時期，但是今年的國慶黃金周未能給樓市交易帶來量的突破。

中國指數研究院數據監測顯示，在國慶節前出臺的被業內人士稱之為“新五條”的調控措施的作用下，主要城市國慶期間日均成交量與9月相比，普遍下滑，十大城市中僅有深圳出現了上漲，南京以81%的下滑幅度居全國第一，2009年土地出讓金為全國第一的杭州下滑幅度排名第二。

本報記者還發現，部分一線城市和二線城市的下滑幅度都在50%以上，在一線城市中，北京、上海日均成交量下滑明顯，分別下跌64%和52%；南京、重慶、成都、武漢下滑幅度也都在50%以上。

2010年國慶期間主要城市樓市日均成交量

城市10月1-7日9月8月

日均成交量比9月比8月日均成交量日均成交量

北京1.61-64%-37%4.492.56

上海2.99-52%-34%6.24.5

深圳3.0598%263%1.540.84

廣州3.22-19%42%3.952.27

杭州0.52-75%-61%2.031.32

南京0.38-81%-68%2.051.18

成都0.81-74%-66%3.192.37

重慶3.5-60%-43%8.656.13

武漢1.97-53%-40%4.23.29

蘇州1.54-34%17%2.331.32分析

對投資投機購房打擊力度更大

中國指數研究院常務副院長黃瑜介紹，雖然主要城市樓市成交量國慶假期相對于9月份有所下滑，但是同比2009年同期普遍上漲。

一線城市北京、上海、廣州、深圳均同比上漲。其中，深圳漲幅最大，達257%，其次為上海，漲幅為77.6%；重慶、武漢、青島等城市成交量同比漲幅超過100%，成都同比下跌12.7%。

全國房地產經理人協會副秘書長陳寶存接受本報記者采訪時表示，縱觀國慶假期樓市交易情況，可以看出第二輪樓市調控政策的實施，加強了調控力度，對于投資、投機性購房打擊力度更大，對樓市交易狀況的影響更加迅速和直接。

此外政策的延續性，一方面有了先前調控政策的支持，效果會立竿見影，另一方面豐富了具體的調控措施，對市場的調控更加全面、科學。

北京落點

北京跌幅

四大城市首位

報告顯示，十大城市中國慶節日成交量，北京以1.61萬平方米排名第七位，成交量跌幅為全國第四位，在四個一線城市中排名第一。

中國指數研究院常務副院長黃瑜介紹，10年國慶期間，北京商品住宅共成交1064套，比去年上漲約40%，日均成交152套，與今年9月日均成交407套相比，仍下降了約63%，只是高于新政后的5、6月日均水平；成交主要集中在郊區，如大興、房山。

陳寶存介紹，二次調控政策包括差別化住房信貸、增加有效供給、加大交易檢查力度等方面，不僅加強、深化了第一輪調控的力度，還提出了更加嚴格的市場規范。二次調控政策雖然剛剛實施，但調控效果非常顯著。