買房裝潢別當冤大頭 房屋設計、估價、談保固有撇步

現代人買房子重視舒適度，有些買方光是裝潢格局翻修就花費數十萬至上百萬元，裝修費用市場行情紛雜，也因此消費糾紛層出不窮，好房網針對室內設計、建材估價、及立約保固條款三大項目，提供消費者自保祕笈。

拒絕山寨設計師　自保第一招「先看證照」

市面上室內設計公司五花八門，但可得小心「裝修蟑螂」，許多空頭公司先以低價攬客，收取大筆訂金，再說服業主不斷追加或溢繳款項，但工程進度卻異常緩慢，最後捲款落跑，從此避不見面，讓業主欲哭無淚，好房網建議，選設計師第一步，就是先看設計師證照，能夠通過資格考試的設計師，多半具有一定的專業水準。

第二招，上網查詢「驗名正身」，從內政部營建署全國建築管理資訊系統網站可以查出，公司是否登錄為「室內裝修」，消費者如果還不放心，最後，可從經濟部商業司查詢公司資料，即可證明是否為「合法公司」。

如果擔心廠商拿錢後開始拖延工時的情況出現，消費者可以堅持付款3:3:3:1原則，即訂金先付3成，在施工期間再分批支付6成，最後驗收無誤時，再付清尾款。

抓出估價陷阱　弄懂建材計價單位

許多裝潢糾紛多起源於業主與設計師的認知有差距，就建材計價單位，坪與平方公尺之間大約相差3.3倍，以玻璃、大理石、地毯為例，常用的「一才」是指三十公分見方，不同的材料計量單位都不同；在油漆壁塗部份，陽春型的一底二度(即底漆上兩次色)，最好能要求改為二底三度，上色較為均勻細緻，這些裝潢細節，消費者要弄清楚，才不會遭到業者唬弄。

除了單位計價陷阱以外，更要留心隱藏在估價單裡的文字玄機，業界貫用的「一式」、「同級品」項目，內容的涵蓋範圍，往往因人而異，各自解讀，這也是造成裝潢預算不斷追加的錢坑陷阱，另外，為了減少業主與設計師認知差距的爭執，最好在逐項工程細目中，清楚列出單價、數量、建材及施工範圍等，愈詳盡愈好。

砸錢買裝潢　保固條款寫清楚

在完成裝潢，經過驗收後，設計師通常會告知消費者，尾款交付、業主入住就算結案，但事實並非如此，好房網提醒，裝潢尾款(總價的百分之10到20)，一定要扣留到驗收完成並要求保固期後才交付，在動輒上百萬的裝潢工程中，提供完整的文件資料(包括材料防焰證明、耐燃測試報告及防腐證明等)，並且附上基本的一年保固期，才稱得上是負責的室內設計公司，因為以木材、地板而言，台灣氣候潮濕，如果建材不佳或施工不當，容易在一年內就發生變形、蟲蛀情況，此時如果還在保固期間，業主就可要求裝潢公司補強、重做。

另外常見的防水、水電配置方面，則建議拉長保固期到3年，萬一真遇上無法排除的消費糾紛，要走法律途徑時，保全證據是最佳的自保之道，包括工程契約、付款收據、發票、完工照片等，舉證愈多愈有利。