台中12期抵費地 標售盛況空前 千封標單創記錄

台中市政府今(26)日標售第 12期重畫區抵費地，總土地面積 3.7公頃，共計 89個標，總標售底價 34.5億元，一共吸引了吸引 1278封標單(3封廢標)進場搶標，現場光拆封投標單就超過 1個小時，標脫率高達 92%，最高價為福德段 209地號，的商三用地，換算每坪高達81.56萬。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，12期標地具有相當優越的條件，此次標地雖然標的眾多，但幾乎都順利標出，平均溢價接近 60%，顯見各界對於台中房地產前景相當看好。

住商不動產台中 12期加盟店店長陳忠義店長，看好未來台中在縣市升格後的發展，具有樞紐位置的 12期標地在也引起地方相當大的關注，整體來說，台中市第 12期重畫區位置優越，距離台中烏日高鐵站車程也不過10分鐘，交通四通八達之外，生活機能十分便利。

而且加上目前中古屋不到每坪 10萬，新成屋不過每坪 14-16萬之間，實惠的價格吸引了不只台中本地人，還包含了彰化、台中縣一帶的購屋者，讓區域內買盤相對穩健，明年後包括惠宇等大型建商也有在 12期推案的打算，更讓地方買氣沸騰。

陳忠義指出，12期重畫區分成「福星」與「福德」兩個區段，整體表現以黎明路以東的福星段表現較佳，該段生活機能強，又鄰近逢甲商圈，今日標案住宅用地標售的價格約在每坪 19.6-59.8萬間，商用地價格帶位在每坪 56.1-81.56萬間，由於土地底標價格低於市價甚多，雖然土地不大，不少在地客已經做好得標後自力建屋或是與周邊整合推案的打算，在標案現場看到不少投資者的身影，也是近幾年來少見到的熱絡氣息。