北京期房日均簽約量創半年新低

北京市房地產交易管理網統計數據顯示，上周(9月14日～9月20日)北京市日均成交商品住宅期房280套，自今年3月以來，第二次跌破300套，並創出新低。

搜房網數據監控中心的統計數據顯示，上次北京市商品住宅期房日成交量跌破300套是在6月第一周，為282套。「那次(6月)是意外，因為前後兩周的日成交量都在350套以上。」搜房網研究員楊程誠表示，近兩個月以來，北京市商品住宅期房日均簽約量總體呈下行趨勢。其中，每個月約有3周下降、1周上漲。此外，商品房交易價格也開始有「商量餘地」，不少項目在陸續推出價格優惠策略。楊程誠表示，從近期房源更新信息來看，折扣現象已成市場主要趨勢。

然而，二手房成交仍然較為旺盛。北京市房地產交易管理網的數據顯示，上周共成交二手房5642套，環比前一周上漲8.08%，與今年3月以來的平均值相差無幾。但與官方數據不同，中介機構卻感到一絲寒意。我愛我家市場研究中心研究員秦瑞向記者表示，公司的業務量已比前段時間有所下降，降幅約不到一成。同時，二手房交易週期開始變長，表明購房者已有觀望情緒。

樓市拐點是否已經出現？楊程誠表示，儘管北京市商品住宅期房的日成交量跌破300套，但與去年相比，仍維持在相對高位，二手房同樣如此。

某證券公司一位研究人員也表示，雖然市場已有「剎車」勢頭，但政策仍未有大的調整，因此，「拐點論」還言之過早。