李兆基：豪宅無價 內地豪客買得起 業內：不宜躁進

香港豪宅物業價格近日屢創新高，令市場擔憂樓市是否重現泡沫？人稱「亞洲股神」的恒地 (0012-HK)主席李兆基再度強調無須擔心，因豪宅物業供應不多，而且大量內地「有錢」、「新發達」的豪客來港買豪宅，對該類市場可起支持作用。他認為，豪宅無價，喜歡的話，多貴都會買，不怕買貴。

不過，業內人士持不同看法，認為豪宅越靚越貴只是短暫現象，通股早晚會降臨，投資人不宜躁進，應保持投資而非投機心態。

香港《文匯報》報導，針對整體樓市，李兆基說，政府近期沒有土地拍賣，發展商亦極少勾地，相信未來住宅供應不多，且在市場需求持續下，樓價短期內不會下跌。為展現對香港住宅樓市的支持，他表示會繼續買「地皮」，恒地近期更積極補充土儲，遍佈港、九、新界。

不過，其他地產發展商則對豪宅後市有不同看法，嘉華國際主席呂志和亦看好樓市表現，但他認為香港豪宅「越靚越貴」應只是暫時現象。他指出，金融海嘯後各國大量印鈔救市，通膨遲早都會到來，如若民眾資金充裕、有能力借到錢，加上現時銀行利率較低，可以考慮現在買樓，持有磚頭好過鈔票。

鷹君集團 (0041-HK) 主席羅嘉瑞昨天也表示，香港近期樓價上升主要由於市場資金過盛，特別是大量內地資金湧港，樓盤中內地客的投資比重，已由多年前的5% ，漲至現時的 20-30% 。豪宅價格升勢較大，羅嘉瑞認為是市場供求問題，不敢講是否已現泡沫。

出席同一場合的行政會議成員、惠理集團 (0806-HK) 榮譽主席葉維義亦認同羅嘉瑞的意見，但他呼籲大家要多加留意，不好趁低息環境太過進取，建議投資者應持投資而非投機的心態。葉維義解釋，投資心態是指投資者對股票或樓盤的質素有信心，認為可持貨 3-4年。