張怡：越地增土儲 逆市有勢

上證綜指昨走低至3,222點報收，跌0.4%，而這邊廂的港股也在觀望氣氛轉濃下走勢偏軟，惟觀乎部分中資板塊的表現仍佳。新電改方案獲原則通過，電力股再成熱捧對象，當中華電國際(1071)曾高見6.96元，收報6.87元，仍升6.51%。

內房股整體表現相對亦佳，當中龍頭的中國海外(0688)高見25.45元，收報24.7元，仍升2.28%。同屬內房股的越秀地產(0123)剛公布最新的銷售數字，去年12月份集團合同銷售金額17.95億元(人民幣，下同)，合同銷售面積約12.96萬平方米，按年分別上升222%和105%。

2014年度，越地累計合同銷售220.14億元，按年上升50%；累計合同銷售面積188.61萬平方米，上升63%。累計合同銷售金額占2014年銷售目標220億元的100%。越地去年積極投地，最近一次是透過持股95%附屬廣州東輝行使認購期權，收購項目公司余下80%股權，代價5.45億元。涉及項目地塊位於佛山市禪城區，正開發成為一個綜合用途住宅及商業綜合體，擬於今年初開始預售。

此外，集團早前購入位於廣州市白云區同和地塊，代價為64.5億元。越地近年全力轉型為純內房企業，積極收購土儲有助未來業務發展，適逢內地有關方面逐步放寬對樓市的限制，有利其業務改善。該股昨收1.6元，現價預測市盈率約7.56倍，在同業中不算貴，具追落后潛力。現水平上車，上望目標為年高位的1.75元(港元，下同)，惟失守1.5元支援則止蝕。

友邦硬凈 購輪揀19090

友邦保險(1299)昨逆市抗跌力較強，收報44元，微升0.23%，但論表現跑贏大市。若繼續看好該股后市表現，可留意友邦中銀購輪(19090)。19090昨收0.405元，其於今年9月21日到期，換股價為45元，兌換率為0.1，現時溢價11.6%，引伸波幅32.6%，實際杠桿5.5倍。此證屬輕微價外輪，現時數據又屬合理，交投也算暢旺，故為較貼價之吸納選擇。