中國10月多數城市住宅成交面積環比上漲

2009年11月4日 17:38

中國指數研究院監測顯示，10月份，全國樓市成交面積以漲為主，總成交面積環比上漲11.64%。

據新華社11月4日報道，中國指數研究院數據信息中心的監測顯示，10月份，全國樓市成交面積以漲為主，總成交面積環比上漲11.64%。開發商在10月加大推盤力度，各地房交會也相繼展開，受此推動，大部分城市成交面積大幅上揚。其中，重慶成交量位居榜首，突破300萬平方米，達301.24萬平方米。

從供應情況來看，10月份，經過「金九銀十」的消耗，各城市庫存量普遍下跌。重點城市中，杭州庫存量下降最大，環比下降超過10%，廣州和深圳，也有較大程度的庫存下降。

從市場需求來看，10月份，21個城市成交面積環比上升，超過被監測的29個城市的2/3，總成交面積環比9月份上漲約12%。10月份成交面積最大的是重慶，超過300萬平方米，上海成交面積高於200萬平方米，達244.91萬平方米。上月成交面積超過100萬平方米的城市有5個，依次是北京、成都、武漢、天津和廣州。

從成交價格來看，10月各城市住宅成交均價以上漲為主，能監測到價格的7個重點城市中，北京和武漢漲幅位居前列，環比分別上漲21.17%和8.53%。僅上海和深圳價格走跌，環比分別下跌9.86%和3.08%。

中國指數研究院認為，10月為2009年最後一個銷售旺季，成交面積有明顯上漲。在10個重點城市中，有6個城市出現了增長的局面，重慶和深圳的漲幅分別達到44%和53%。其他重點城市北京、天津、杭州、武漢的成交面積明顯下跌。伴隨北京成交量下跌的是價格大幅上揚，達21%。與此相反，上海成交量大幅上漲的同時，價格下跌近10%。

全國樓市在「金9月」未出現熱銷局面，因此開發商在10月加大推盤力度，各地房交會也相繼展開。受此推動，大部分城市成交面積大幅上揚。其中，重慶10月成交量位居榜首，而且在9月、10月成交面積和價格雙雙上漲，是唯一出現熱銷局面的城市。廣州和成都在9月、10月成交量連續上漲，平均漲幅分別在20%和10%以上，而北京、天津則連續兩月成交量走跌，完全與「金九銀十」傳統背道而馳。

(徐志嬌 編輯)

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