重慶10月26至11月1日主城區商品房成交面積環比跌11%

2009年11月4日 13:50

中國指數研究院監測，10月26日-11月1日，重慶主城區商品房成交85.93萬平米，環比降幅為11.02%；成交均價為4,545元/平米，環比下降2.66%。

中新社援引重慶商報11月4日的報道稱，來自中國指數研究院西南分院監測數據顯示：上周(10月26日-11月1日)重慶主城區商品房共成交8,926套，成交面積為85.93萬平方米，較前一周下降10.64萬平方米，環比降幅為11.02%；成交均價也有所下降，均價為4,545元/平方米，較前一周每平方米下降124元，環比降幅為2.66%。

據瞭解，2009年年底前，重慶還將出現一波開盤小高峰，有大量樓盤推出新房源，其中11月份就有20多個樓盤開盤。保守估算，屆時將至少有4,000套房源上市銷售，而其中主打項目均為中小戶型房源。2009年上半年以來，樓市價格一直處於快速上漲的坡道，積壓了大部分的剛性需求。隨著「金九銀十」氛圍的逐漸淡去，也有不少項目開始放量，且樓盤價格逐漸理性企穩，引發需求集中釋放。

此外，剛剛過去的10月，重慶主城區商品房成交量首次突破3萬套，共成交了31,585套。這項數據刷新了樓市「銀十」的歷史紀錄：同比2008年10月成交面積增長117.69%，環比增長44.12%，成交均價達到了4,560元/平方米，同比增長20.26%，成交面積和均價均為近年來重慶主城區月度最高。

業內人士指出，隨著「金九銀十」的結束，商品房新批准預售面積持續下降，市場將進入調整期，預計下周成交量還將持續下降，但是如果重慶二套房貸優惠利率全面取消以及7折貸款利率收緊政策出台，那麼在此政策實施之前也還可能迎來短時間成交的集中放量。

(徐志嬌 編輯)

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