中國開發商放慢迪拜建設腳步

2009年12月1日 10:52

全球金融危機對消費需求產生不利影響，新的房地產項目投資變得謹慎，而剛剛爆發的迪拜債務危機，更使得中國開發商放慢了迪拜建設的腳步。

據北京晨報12月1日報道，2007年，中國地產商中州集團斥資2,800萬美元買下迪拜小島的消息轟動一時，不過，和迪拜很多房地產項目一樣，現在，這個定位為「世界性水上豪宅」的項目建設卻已經幾乎停滯。在迪拜債務危機陰影下，開發商的觀望情緒從未如此濃厚。

「迪拜上海島·海上皇宮」，這是溫州商人胡賓給自己第一個海外項目起的名字。2007年，胡賓和他的中州集團以2,800萬美元的大手筆，買下了迪拜世界地圖島中的「上海島」。在去迪拜考察時，胡賓看到碼頭上停靠著密密麻麻的私人遊艇後，拍板定下了這筆投資。中州當時買島的購入價約為每平方米900多美元，而旁邊已完工的「愛爾蘭島」房價那時已經達到每平方米1萬美元。

中州的計劃是在島上建70棟別墅和一個小型度假村，預計整個項目需投資十五六億元人民幣。而當時的迪拜已經成為一個五星級豪華度假勝地。「世界島」是迪拜Nakheel集團負責的13項超大型地產項目之一，Nakheel在迪拜海岸興建了300座人工島嶼，整項工程僅填海和基礎設施建設就耗資30億美元。

但是，金融危機的爆發打亂了中州和它的同行們的計劃。「其實，我們從2008年年底金融危機爆發的時候，就放慢了腳步，那時候我們就已經嗅到了危險的氣味。」中州集團相關負責人11月30日表示，究竟何時可以恢復建設進度，還要看市場的表現，「我們要根據市場的變化而變化。」

事實上，在迪拜，中州並不是唯一調整自己建設計劃的中國開發商。全球金融危機對消費需求產生了不利影響，新的房地產項目投資也就變得更加謹慎，即使在被視為「世外桃源」的迪拜，開發商們也隱隱擔心如果消費者裹足不前，市場的蕭條就會來臨，而剛剛爆發的迪拜債務危機似乎印證了這種擔憂。

(徐志嬌 編輯)

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