東京商辦空置率創8年低；租金連32揚、衝6年半高

MoneyDJ 新聞 2016-09-09 記者 蔡承啟 報導

日本大型房屋仲介商三鬼商事 (Miki Shoji)8 日公布統計資料指出，2016 年 8 月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑 0.04 個百分點至 3.90%，連續第 2 個月呈現改善，且創下 8 年來(2008 年 8 月、當月為 3.86%) 新低紀錄。

8 月底東京商業辦公大樓每 3.3 平方公尺的平均租金較前月底上揚 0.28%(增加 51 日圓)至 1 萬 8,322 日圓，連續第 32 個月呈現增長，且創 6 年 6 個月來 (2010 年 2 月以來、當月為 18,434 日圓) 新高水準。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等 5 區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈 2016 年 8 月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑 0.20 個百分點至 5.97%，連續第 2 個月呈現改善；8 月底大阪商業區商辦大樓每 3.3 平方公尺的平均租金較前月底下滑 5 日圓至 1 萬 1,075 日圓，連續第 5 個月下滑。

8 月底名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑 0.15 個百分點至 6.74%；每 3.3 平方公尺的平均租金較前月底下滑 17 日圓至 1 萬 756 日圓，5 個月來第 4 度呈現下滑。