香港酒店房租冠亞太 新酒店未及落成 今年或再升15%

亞洲酒店論壇前日在廣州開幕。根據美國酒店評級及研究公司 STR Global 所作的亞太區及中國酒店經營業績報告，香港酒店平均房價 2011 年屬區內之冠。香港旅遊業議會指，東京過往一直居於亞太區酒店房價首位，去年「311 大地震」重創當地旅遊業，房價隨即下調，香港後來居上。另近年訪港旅客急速增長，新酒店未及落成，估計今年房價仍有 15% 上調壓力，要到新一批酒店落成，才有機會放緩。

香港《文匯報》報導，去年訪港旅客創新高，接近 4200 萬人次，總消費額 2500 億元，酒店房價和入住率直接受惠。根據酒店評級及研究公司 STR Global 報告，去年香港酒店平均房價，在亞太區中居首；其次為雅加達、巴厘島、新加坡及首爾。平均房價同比增長率方面，香港、武漢、廈門、瀋陽和深圳，平均房價增長在 17 個城市中排名前 5 ；香港酒店去年入住率表現，更遠高於內地其他城市。

香港旅遊業議會主席胡兆英指， 3 大因素導致本港酒店平均房價成為亞太之冠。「過往亞太區酒店房價一定是東京居首，但去年『311大地震』加上核事故令旅客卻步，房價應聲下跌，香港才有機會迎頭趕上。」其次是近年不少內地旅客由 3 星級酒店「升格」至 5 星，高檔房間價格被搶高，導致平均房價被拉高。

不過最重要原因是─求過於供，特別在旅遊旺季，個別酒店房價可以飆高20%，「去年訪港旅客 4200 萬人次，今年估計有 5.5% 增長，但短期內沒有新酒店落成，旺季一房難求。」胡兆英稱，去年香港酒店平均房價上調 12% 至 15% ，視乎季節及酒店級數，估計今年房價仍有 15% 上調壓力。

香港去年酒店房間 62655 萬間，有牌賓館 6106 間，預計今年酒店房間將增加 5000 多間至近 6.8 萬間。香港酒店業主聯會早前表示，去年酒店平均入住率約 88% ，與過去 20 年間最好表現的 1996 年相若；平均房價約1,343港元，較 1996 年增加約 10% ，可見去年酒店表現歷來最佳，估計今年入住率可保持約 85%。