建商苦心經營 雲林房市今非昔比

【網路地產王/綜合】

　　很多人眼中冷清的雲林房市，現在已經有了不同變化！過去，雲林的購屋客層，多是在地的居民，他們喜歡購買透天厝，對於品質的要求不高，價格也相對難以拉抬，不過，隨著台塑六輕的進駐，加上台大醫院雲林院區也有不少醫護客層，雲林房市已經不可同日而語！

■　通勤時間30分內 吸引工業區客層

　　「雲林不容易塞車，距離半小時內的路程，都是可接受範圍！」建商水龍組業務經理連振東分析，很多六輕的員工，也擔心工業區的污染問題，會影響居住品質，因此，他們要選擇居住環境時，寧可多花點時間開車通勤，以換取家人優質的環境，這跟一般都會區的購屋型態很不同，交通時間只要不要超過半小時，很多頂級客層的接受度都相當高。

　　除了頂級客層，還有一些雲林旅北同鄉會的返鄉民眾，也瞄準雲林的房價，比起台北市或是新北市，起碼少了一半，所以返鄉投資購屋，相對壓力小，也能落葉歸根，買到的品質如果比雙北更好，他們當然把返鄉購屋，視為不錯的投資標的，也因此帶動雲林的頂級房市客層。

■　在地建商強調品質 鎖定頂級客層

　　以水龍組為例，他們在地經營了十多年，眼看雲林的購屋客層變化，他們在推案上有有了調整，雖然賣的還是傳統透天厝，以符合當地民眾的購屋需求，但是在品質上，他們堅持建材實在、設計時尚，並且改善傳統透天厝採光不良的問題，從小處著手，就連浴室設計也採取頂級日式風格，全RC的防震設計，在雲林也相當少見，就算價格比起同行的透天厝來的高，每每推案，都能吸引頂級客層搶購。

　　因為強調品質，連振東說，他們的主要客層，都是30到50歲的青壯年，他們重視居住質感與生活品味，就算價格比起附近的案子多了一成到一成五，這些品味客層也不在意，寧可選擇這樣的居住品質，未來高鐵通車，帶動區域發展，頂級客層的進駐已成趨勢，雲林的房價蓄勢待發！

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