*st鋼構賣資產受阻 過戶若不成功將返還雙倍定金

和訊網訊息 連續虧損的*st鋼構欲出售資產“保殼”，上海翔達溢價25%接盤，但由於過戶土地上附有違法建筑，這項交易突生變故。1月12日，*st鋼構發布公告稱，近日，其與上海翔達簽訂補充協議，若*st鋼構在2015年3月31日前未能完成土地過戶變更登記，需在5日內向翔達實業雙倍返還定金，也就是4000萬元。

*st鋼構是中國船舶(600150,股吧)工業集團公司旗下上市公司，近兩年連續虧損，2014年前三季度，其凈利潤虧損7755.98萬元。在行業不景氣的情況下，*st鋼構開始通過出售資產以力保殼資源。

1月1日，*st鋼構發布公告稱，截至2014年12月31日，其通過證券交易所集中競價交易系統累計出售所持有的豫園商城(600655,股吧)股票264萬股，成交價在每股11.28元-12.83元區間，成交金額約為3200萬元。經初步測算，本次交易扣除持股成本和相關交易稅費后預計可獲得凈利潤約2850萬元。

而之前，其在2014年7月就曾發布公告，擬在上海聯合產權交易所公開掛牌出讓瑞宿發展100%的股權，掛牌價2.07億元。當年10月，上海翔達實業（集團）有限公司以2.58億元成功競價，給出近25%的溢價，獲得瑞宿發展100%股權。如果此次交易成功完成，將為困境中的*st鋼構雪中送炭。

不過，今年年初，此項交易突生變故，*st鋼構公告稱，2014年12月30日，其收到上海市松江區房地產登記處發給瑞宿發展的《不予登記告知書》，經上海松江區規土部門核定，公司以上過戶土地上附有違法建筑，根據相關規定，對公司以上土地過戶作出不予登記的決定。

而此時，本次交易已進入相關資產過戶程式，上海翔達在競得瑞宿發展后支付了約定的款項。

為此，*st鋼構與上海翔達簽訂了補充協議，將履行期限延長至2015年3月31日，留給*st鋼構兩個多月時間解決土地過戶問題，另外，*st鋼構退還翔達實業交易價款2.38億元，留存2000萬元作為定金。不過，若*st鋼構在2015年3月31日前未能完成土地過戶變更登記，需在5日內向翔達實業雙倍返還定金，也就是4000萬元，這可能使已經陷入困境的*st鋼構雪上加霜。