八月冠軍基金重倉地產股 謹防房地產虛火

和訊基金消息 8月份，重倉地產股的基金賺得盆滿缽滿。萬科領銜整個地產板塊成為熱點，個別房地產股一個月內翻倍，5只個股漲幅超過40%。

隨着房地產板塊全面火爆，8月份主動管理基金業績前三名無一例外重倉地產股，這股熱潮直接輻射到相關基金的業績上。

在主動管理型基金中，8月以來凈值漲幅最大分別為萬家精選、萬家瑞興、萬家新利，凈值增長分別為12.34%、11.08%、10.67%。根據二季報，3只基金投資房地產股占基金凈值的比例均在18.2%至28.5%之間。二季度萬家基金旗下有6只基金均超配房地產，基金業績近期大幅逆轉。

值得警惕的是，面對異常火爆的市場，樓市調控政策從一線城市到二線城市層層加碼，部分地區房地產市場開始出現降溫跡象。此外，多個部門也陸續出台金融政策，從融資、拿地、信貸三方面為樓市降虛火。

萬家基金投資研究部總監莫海波開始提醒投資者注意個股的高估值風險，坦言未來要具體標的具體分析，漲幅較小仍有空間的個股可以繼續持有。

不少市場人士認為，這一波行情表現猛烈，未來地產板塊或進入盤整期。滬上某大型基金公司基金經理則指出，在限購限貸政策下，對地產板塊的行情並不樂觀，未來加倉主要轉向高景氣周期以及供給側改革標杆行業。

部分公募基金坦言，盡管在資產荒背景下今年房地產暴漲與以往邏輯不同，但一旦漲幅過大或加劇各類調控政策的出台節奏，資金勢必撤離。這就給火爆一時的房地產概念發出了預警信號。