華潤置地公佈二零一六年中期業績及擬向華潤（集團）有限公司收購深圳灣項目及多個停車場項目權益

EQS 新聞 / 2016-08-26 / 13:58 UTC+8 即時發佈 新聞稿 華潤置地公佈二零一六年中期業績 及 擬向華潤（集團）有限公司收購深圳灣項目及多個停車場項目權益 2016年上半年，本集團共實現綜合營業額港幣445.2億元，同比增長19.9%；股東應佔溢利港幣76.8億元，同比增長19.1%；扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利港幣63.0億元，同比增長25.5%；綜合毛利潤率為33.9%，比二零一五年同期的32.2%有所改善。

報告期內，每股盈利港幣110.9仙，同比增長13.3%。

中期股息每股港幣9.2仙，較二零一五年中期股息增長5.7%。

報告期內，本集團實現簽約額人民幣555.7億元，簽約面積429.6萬平方米，同比分別增長50.2%和32.1%。

二零一六年上半年，本集團實現開發物業結算營業額港幣391.5億元，結算面積 275.5萬平方米，分別較去年同期增長19.3%和22.9%。

二零一六年上半年本集團開發物業的結算毛利率為32.5%，高於去年同期的30.8%和去年全年的30.1%。

截至二零一六年六月三十日，本集團已經鎖定二零一六年開發物業結算營業額港幣929.3億元（包括二零一六年上半年已結算部分），與二零一五年全年的開發物業實際結算營業額港幣935.4億元基本持平。

二零一六年上半年，本集團包括酒店經營在內的投資物業營業額達到港幣35.3億元，較去年同期增長13.6%。

截至二零一六年上半年，本集團在營投資物業總建築面積達到516.2萬平方米，其中，已開業萬象城12個，五彩城/萬象匯7個，其他購物中心2個，規模位於行業前列。

本集團堅持積極審慎原則，密切跟蹤土地市場，聚焦一二線核心戰略城市，強化城市價值研究，加強項目股權合作，多管道拓展土地資源，積極增持優質土地。

二零一六年上半年，本集團以總地價人民幣269.3億元（權益地價人民幣160.8億元）增持了15宗土地，計容建築面積達498萬平方米，其中開發物業439萬平方米，投資物業59萬平方米。

本集團繼續維持一貫穩健的財務政策，截至二零一六年六月三十日，總有息負債比率為38.4%，較二零一五年底36.6%略有上升，淨有息負債率為27.9%，維持在行業較低水平。

報告期內，標普、穆迪及惠譽維持本公司"BBB+/穩定展望"、"Baa1/穩定展望"及"BBB+/穩定展望"的信用評級。

健康的財務結構為多渠道、低成本融資奠定基礎。

報告期內，本集團繼續加大人民幣融資力度，成為首家在中國債券市場公開發行中期票據的境外房地產企業，也是迄今為止境外企業單筆發行金額最大的境內中期票據，有效提升了本集團人民幣有息負債佔比，降低匯率風險，同時繼續保持融資成本優勢。

華潤置地有限公司（"华润置地"或"本公司"）與母公司華潤（集團）有限公司下屬全資子公司宏祥企業有限公司於二零一六年八月二十六日（早上交易時段後）簽訂了收購協議,按此華潤置地有條件地同意收購及宏祥有條件地同意出售待售股份，即標的公司 - 明翠企業有限公司股本中兩股每股面值1.00美元之普通股（占標的公司全部已發行股本），注資目標集團之主要資產為深圳灣項目之全部權益以及多個停車場項目的大多數權益。

當中深圳灣項目為深圳市南山區內一個多用途綜合發展項目，毗連深圳灣體育中心，該項目包含四座高層住宅樓宇、一座「Andaz」時尚酒店、豪華服務式公寓及一座現代化的購物商場。

停車場項目則包括國內23個停車場，當中13個項目為自有物業（包括小量用作商業及其他用途的配套物業），10個項目為經營及/或管理權。

本次注資是母公司對華潤置地的第10次資產注入，充分顯示了母公司對置地業務的支持。

交易代價為人民幣62.36億元（相當於約港幣72.96億元），母公司給予的折扣為人民幣27.09億元，相當於經調整資產淨值人民幣89.45億元的30.3%。

交易代價須於交易完成日期起計一年內任何時間以現金或現金等值物支付，每年須按3.14%繳付利息。

有關的注資交易構成一項須予披露交易以及關連交易，而完成交易取決於獨立股東於股東特別大會上以股數投票方式批准收購協議及其項下擬進行交易。

按预定时间表，交易相關通函預計於二零一六年九月十五日或之前寄發股東。

本公司董事會副主席唐勇先生表示："預計下半年，我國經濟將繼續保持中速增長，房地產調控因城施策，但整體市場將保持政策寬鬆。

同時，加快城鎮化建設、推進戶口改革、全面放開二孩等政策效應將逐步顯現，本集團繼續看好未來的市場前景。

下半年，本集團將繼續秉承"品質給城市更多改變"的發展理念，夯實專業管理，提升運營能力，繼續為客戶提供極致的產品與服務。

日照購物中心計劃於下半年有開業，在穩步擴大商業地產規模的同時，本集團積極探索業態創新，提升客戶消費體驗，強化服務品質，保持行業領先優勢。

深圳灣項目注入對華潤置地之長遠發展有著策略上之重要性，預期隨著深圳的經濟發展日益蓬勃，未來對該城市的優質物業的需求必定會繼續上升。

由於深圳灣項目已開始預售，預計收購事項將縮短本集團的發展週期，從而為本集團的合約銷售及現金流量提供即時及穩定的貢獻。

另外，注入停車場項目亦可令本集團業務多元化，有助拓寬營收來源。

本集團相信中國的主要省會城市對停車場的需求有龐大增長潛力。

本集團將堅持積極審慎原則，多渠道獲取和整合土地資源，提升資產回報效率，鞏固市場優勢地位。

本集團將積極開展創新研究，探索新的利潤增長點，進一步強化行業競爭優勢，確保業績持續穩定增長。

" 關於華潤置地有限公司 華潤置地有限公司(HK1109) 1996年於香港交易所上市，自二零一零年三月八日起列入恒生指數成份股，擁有"住宅開發+投資物業+增值服務"的獨特商業模式和"高品質"的產品定位。

截至二零一六年六月三十日，項目遍及北京、上海、深圳等五十六個城市。

查詢請垂電： 財務部投資者關係 華潤置地有限公司 電話：2877-2330 傳真：2877-9068 電子郵件：ir@crland.com.cn 二零一六年中期業績及注資交易的詳細資料將於香港聯合交易所有限公司網站及本公司網頁www.crland.com.hk刊登。

--------------------------------------------------------------------------- 文件: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=DRDBVVCHOR 標題: 華潤置地公佈二零一六年中期業績及擬向華潤（集團）有限公司收購深圳灣項目及多個停車場項目權益 --------------------------------------------------------------------------- 關鍵詞: 季度業績 2016-08-26 新聞稿由EQS Group轉載。

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