重點房企全國掘金分布圖

各家房企正在陸續發布半年業績報，和訊房產選擇了銷售規模比較靠前的幾家房企，從區域銷售額或營業額角度為和房粉兒整理了相關材料，不整不知道，有些地區還真是不能小瞧，比如龍湖定義的西部區域居然連續兩年穩居公司銷售額第二，干過了環渤海和華南，而普遍不被看好的東北區域並不是對誰都不好使，綠地在東北的營收同比大降62%，但金地在東北的營收則同比大漲183%。

好吧，來一起看看不同房企都掘金的主要陣地都在哪兒？

1、萬科

上半年萬科實現銷售面積 1,409.0 萬平方米,銷售金額 1,900.8 億元,同比分別上升 55.8%和 69.9%；上海（樓盤）區域成為萬科銷售面積和銷售金額雙冠王 ：

注：1）萬科上海區域包括上海、杭州（樓盤）、蘇州（樓盤）、無錫（樓盤）、南京（樓盤）、南昌（樓盤）、寧波（樓盤）、合肥（樓盤）、揚州（樓盤）、溫州（樓盤）、蕪湖（樓盤）、徐州（樓盤）、 南通（樓盤）、鎮江（樓盤）等；

2）相比2015年同期，在區域分布上，隱去了成都區域，新增加中西部區域，以及海外地區。

2、綠地

綠地上半年實現營業收入 1080 億元,同比增長 25.63%;其中，房地產主業累計實現合同銷售金額 1108 億元,同比增長 34%;實現合同銷售面積 878 萬平方米,同比增 長 16%;回款 809 億元,同比增長 45%。

綠地的營收依然以房地產為主，809億元的房地產業回款在綠地上半年總營收中占到約八成，下表為綠地總體營收區域分布，除了房地業，還包括建築、商品銷售、能源、汽車、物業和酒店等。

從整體營收來看，華東、西南兩大區域在綠地整體營收中所占比重較大，營收額分別約為664.32億元和220.42億元，兩個地區營收總額加起來超過88億元，在綠地1080億元的營收中占比超80%；同時西南、華南以及華中區域的同比增幅較大，分別為572.50%、357.94%和95.30%；而華北、東北地區營收額則同比大幅下滑，下滑幅度分別為－40.86%和－62.48%。

3、中海地產

中海地產上半年房地產業務合約銷售總額(含合營和聯營項目銷售)為港幣 952.6 億元,比去年同期上升11.5%,其中,港澳地產的整體銷售不錯,達港幣 64.2 億元。

中海地產並未細化區域銷售，不過在物業銷售收入（港幣 768.1 億元）中列出了主要收入來源的重點城市項目，分別為佛山（樓盤）的千燈湖花園和金沙里、上海的大公館、寧波的國際社區、天津（樓盤）的八里台和 復興九里、濟南（樓盤）的國際社區和華山瓏城、沈陽的寰宇天下和珠海（樓盤）的名鑽花園。

4、華夏幸福(600340,股吧)基業

上半年華夏幸福房地產業銷售額共計 584.34 億元,較上年同期增長 74.95%，其中產業新城業務銷售額共計 483.57 億元(含園區結算收入 99.31 億元,產業園區配套住宅簽 約銷售額 384.26 億元),城市地產簽約銷售額 95.34 億元,其他業務(物業、酒店) 銷售額 5.43 億元。

報告期內,公司簽約銷售面積共計 543.73 萬平方米,較上年同期 增長 69.28%,其中產業新城簽約銷售面積 440.96 萬平方米,城市地產簽約銷售面積102.77 萬平方米。

華夏幸福基業在主營業務分地區情況說明時表示，公司產業新城開發建設業務主要集中於河北省廊坊市、張家口（樓盤）市、秦皇島（樓盤）市等環 北京（樓盤）區域,隨着公司業務拓展至沈陽、鎮江、嘉善等地,收入來源構成已發生變化。

可以看出，華夏幸福雖然業績增長較快，但業務覆蓋范圍並沒有大幅度擴展，比如半年財報中介紹的十大產業新城業務大部分在環北京及河北區域，只有蘇家屯、無錫、嘉善三地位於該范圍之外，整體看來華夏幸福基業依然以環北京區域以及北京郊區等地為主要陣地，財報中也顯示其業務范圍正在向北京的豐台、房山等區域滲透。

5、金地集團

上半年金地集團(600383,股吧)實現銷售面積 289.2 萬平方米,同比增長 67.6%;實現銷售金額 439.6 億元,同比增長 107.1%,在上市房企上半年銷售額排名中位列第 12 名。

此外，上半年,金地集團實現營業收入 140.87 億元,同比上升 74.2%。

比較而言，金地集團在營收區域分布上，與綠地比較相似，區域劃分比較細致，也分了七大區域，其中東南、東北、華南、西北、華東五大區域營收額較為接近，東南地區營收最高達到31.39億元，其余四個區域均為20多億元，此外華北和華中營收同比下滑，分別為－27.05和－55.54%；而同比漲幅最大的則是東南區域，漲幅達271.45%。

6、龍湖地產

上半年，龍湖地產合同銷售額達至人民幣385.9億元,較上年同期增長 78.4%；營業額為人民幣 183.7 億元。

區域分布上，龍湖地產長三角、西部、環渤海、華南及華中片 區合同銷售額分別為人民幣 188.5 億元、人民幣 78.8 億元、人民幣 68.9 億元、人民 幣 45.1 億元、人民幣 4.6 億元,分別占集團合同銷售額的 48.8%、20.4%、17.9%、 11.7% 及 1.2%。

可以看出，長三角區域兩年來一直是龍湖貢獻銷售額的主力區域，而華南區域今年上半年則出現大幅上漲，略微讓人吃驚的是，龍湖的西部地區銷售額居然兩年都排在第二，可見龍湖地產對西部地區的開發也是有別於其他房企的。

除了上述這些企業外，恆大、保利、華潤等還未出具半年報，碧桂園目前還缺乏分區域業績數據，不過從上述幾家房企的陣地分布可以看出，以上海為首的華東、東南和廣深為首的華南區域表現比較突出，而京津為首的環渤海或華北區域則表現一般，西部或西北區域出乎意料，並沒有想象中的差。

後續房企的業績報將更為詳細、完整的顯示出每家房企的主要陣地。