顧雲昌：政策已到位 沒必要用洪荒之力

和訊房產消息 8月12日，全國房地產商會聯盟主席顧雲昌在出席觀點博鰲（樓盤）房地產論壇期間接受和訊房產采訪時表示，對於南京（樓盤）、蘇州（樓盤）剛出的政策，以及之前南京的土地熔斷機制，都是短期內沒有辦法的辦法，政策力度已經到位，「沒必要用洪荒之力」。

在顧雲昌看來，當前的房地產市場處在冰火兩重天狀態之中，應區別對待。在整體去庫存狀況下，部分抑房價，大部分還是去庫存。一方面，一線城市和熱點二線城市，要適當抑制投資需求；另一方面，三、四線城市去庫存、促銷售的任務還比較艱巨，需要適當增加槓杆，促進銷售。

顧雲昌認為，對於海外投資和海外置業，如果避開風險收益還是有保障的。但海外投資與中國投資不一樣，一定要了解海外市場的法律法規。在他看來，國內目前缺乏有收益的投資渠道。

他表示，解決當前房地產市場問題要抓住兩大重點：一是市場供給側結構性改革；二是新市民的住房制度改革，對於新型城鎮化道路，也是一個非常重要的大動力。

對於房地產稅的問題，顧雲昌表示，財政部表示會義無反顧開征，義無反顧正說明問題很難，但房地產稅肯定要征收。不過，各方對問題爭議比較大，要把相關問題統籌兼顧解決。顧雲昌表示，2017年出台房地產稅的說法太樂觀，在本世紀內把房地產稅出台落地就不錯了。

另外，顧雲昌認為，房地產稅目的不是調控房價作用，對房價起的作用有限。