京上周住宅網簽5360套 一月網簽量將維持高位

經過了12月成交翹尾之后，2015年第二周北京（樓盤）樓市網簽量走低。

偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院根據北京市住建委數據統計，2015年第二周（1月5日-11日），北京市住宅網簽量為5360套，環比回落0.7%，同比增長37.3%；

其中新房為2658套，環比回落3.7%，同比增長41.7%；二手房為2702套，環比增長2.4%，同比增長33.2%。

新房庫存方面，本周全市新房庫存從1月5日的86451套小幅回落至11日的85653套，凈去化798套，仍位於85000套以上。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，從周度市場變化情況來看，經過了14年12月網簽翹尾之后，市場近期網簽量出現了一定程度的回落；其中新房網簽回落的幅度尤其明顯。這一現象的出現一方面反映出年末開發企業沖刺業績、購房人心理等因素的作用下，網簽數據階段性沖高之后成交出現放緩的情況；另一方面也反應出近期降息、公積金最高額度調整等利好對於以剛需成交為主的新房市場影響作用更為明顯。

同時，胡景暉認為，從1月份周度網簽量穩定在5300套左右的水平來看，這一數據目前已經整體好於2014年7、8、9、10等幾個月份月初周度網簽4600-5000套左右的水平，北京樓市2015年的第一個月份，市場成交量對比去年市場成交谷底時期出現復甦的特征已經表現的較為直觀。

對於未來周度網簽量的走勢，胡景暉認為，受去年9月末之后930新政、普宅標準調整、公積金新政、11月22日央行降息、12月31日公積金貸款最高額度調整等一系列利好的影響，市場觀望心理已經大面積消散，在這樣的情況下，一月份未來幾周周度網簽數據逐步上揚的特征將會體現。不過，在經過了12月網簽大幅翹尾之后，預計未來幾周網簽量將低於12月下旬的兩個周度情況。在這樣的勢頭下，1月份樓市網簽量（新房、二手房）預計將維持在比2014年月度整體都相對較高的20000套左右水平，但不會超過12月的前期高點。