上半年地方財政收入兩極分化 房價會怎麼走

和訊網消息 據中國之聲《全國新聞聯播》報道，截至8月7日，除四川、黑龍江、西藏等省份外，全國28個省份已披露了上半年財政收入情況，廣東、江蘇、上海財政收入繼續排在前列，遼寧山西仍為負增長。

財政收入是經濟發展的一面鏡子。經濟風風火火，則財稅收入源源不斷；若企業盈利困難，則地方政府收入也跟着遭殃。上半年地方財政收入無疑是兩極分化。這是地區經濟分化加劇，導致財政收入差距拉大。地方政府財政收入的分化，比經濟走勢甚至更加讓人憂心。

從增長速度來看，廣東、上海遙遙領先，保持兩位數，而遼寧和山西不增反減。上海、廣東的財政收入都超過GDP增長率，而山西遼寧則雙雙比GDP增長率更糟糕。

某種程度上，可以說，經濟結構差異有多大，財政收入的前景就有多大區別。

上海上半年財政收入的飆升，有賴於金融、租賃和商務服務、房地產等行業的貢獻，而廣東的財政收入能保持高速，也要很大程度歸功於第三產業的發展。不過也得注意，上海的第三產業比重近幾年快速提升，伴隨的是第二產業的過度萎縮。

反觀山西和遼寧，兩個資源大省正在寒冬陷入泥淖，被笨重的產業結構給死死困住了，當大宗商品價格急轉直下，地方經濟也不得不跟着飄搖翻轉。

地區分化成趨勢，房地產市場會怎麼走？

公眾號「智谷趨勢」有文章指出，假設未來十年，上海、深圳和廣州的房價以年均10%的幅度上漲，大連、沈陽和太原以2%的幅度上漲。那麼2016年，上海、深圳必將進入均價10萬元的時代，廣州在五萬左右徘徊，而沈陽和太原不足1萬元。

即使上海、深圳和廣州的房價以最保守的年5%增長，2026年，在深圳和上海也很難找到7萬平米以下的房子了，而在沈陽（8457元/平米）和太原（8643元/平米），1萬平米的房子應該還有很多選擇余地。

房價僅僅是一扇窗子，透過這扇窗子，我們可以一窺將來地區經濟分化的超乎想象的程度。