中原十大屋苑本周末錄13宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，較上周末減少1宗或7.1%，最多成交為嘉湖山莊及美孚新?，各錄4宗成交，映灣園升幅最大，按周升2倍，錄3宗成交，仍有半數屋苑零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，英國公投脫歐後，本港樓市持續向好，加上低息環境持續，刺激買家入市動力上升，本周末屯門上車新盤豐連錄得熱烈銷情，帶動細價二手屋苑市況亦造好，已有部份新盤向隅客回流二手。預計本月發展商會繼續加速推盤步伐，料普遍採用貼二手價甚至更低的訂價策略，二手盤源短缺下，料買家焦點仍會落於一手市場。

港島區方面，本周日筲箕灣新盤形薈出價及對外開放示範單位，凍結港島東二手市場購買力，太古城及康怡花園周末無錄得成交；西南區海怡半島亦受影響，周末只錄得1宗成交。中原地產海怡首席分區營業經理盧鏡豪表示，受到筲箕灣新盤推售影響，本周末海怡半島市況一般，只錄得1宗成交，為32座高層D室，實用面積521平方呎，建築面積666平方呎，成交價703.8萬元，折合平均實用呎價13509元。

九龍區方面，中原地產美孚萬事達第三分行分行經理梁植霖表示，受到新盤熱賣帶動，本周末美孚新?睇樓氣氛活躍，不少為上車客，兩天錄得4宗成交，平均實用呎價11089元，較上周末分別增加100%及12.3%。新成交不乏呎價相宜的成交，百老匯街110號低層B室，實用面積879平方呎，建築面積1173平方呎，3房間隔，以840萬元沽出，折合實用呎價約9556元，屬平價成交。中原美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞表示，中原亦促成一宗凸海優質單位成交，3期百老匯街54號低層B 室，實用面積1371平方呎，建築面積1828平方呎，有雅致裝修，享嶺南之風公園景，放盤僅兩天，迅速獲買家以1752萬元承接，折合實用呎價12779元。新買家睇樓已3年，終成功覓得心水單位。原業主於06年9月以788萬元買入單位，持貨10年，賬面獲利964萬元，單位升值1.2倍。

新界區方面，中原地產東涌東堤灣畔副分區營業經理林溢斌表示，映灣園本周末錄得3宗成交，平均實用呎價8560元，按周分別上升200%及1.6%。周末成交包括1座低層C室，實用面積495平方呎，建築面積680平方呎，成交價430萬元，折合平均實用呎價8687元。新買家在東涌睇樓一般時間，見最近成交加速，因而加快入市。原業主於2014年6月以412萬元買入單位，因看不清後市，所以決定沽貨套現，持貨不足3年沽出物業，須付10% SSD，賬面損手約25萬元離場。

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