恆大搶籌萬科或另有目的 未必看重股價漲跌

和訊網消息 昨日，恆大買入萬科的消息引爆資本市場，對此，有市場分析人士對和訊網表示，在國家鼓勵商品房加大去庫存的背景下，近日國企地產股漲勢喜人，而屢屢舉牌的壽險背景公司資金充裕，其看重的未必是地產公司的股價漲跌，而是地產利益鏈與壽險資金的運用。

恆大突然買入萬科5億股

昨天下午開盤時，萬科A股價突然被爆拉，大盤漲至9%，尾盤上漲10.01%，強勢封漲停。市場消息顯示，萬科股票近期的買家名單中出現了中國恆大的身影，持股比例或超4%。而當日收盤後，中國恆大集團也發布公告稱，已經在A股市場買入萬科A 5.17億股，占總股本的4.68%，耗資共91.1億元，折合每股耗資17.63元。

對於恆大突然搶籌萬科的動作，市場一片驚呼，萬科股權爭奪變得更加復雜。

許家印豪購萬科或另有目的

不過，一位市場分析人士對和訊網表示，恆大買入萬科A或另有目的。

8月3日，國家發改委政策研究室發文，進一步促進房地產投資健康發展。

其中提及，要因城施策加大調控力度，鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度,可采取發放購房補貼、先租後售、與政府共有產權等方式促進居民購房。

同時，值得注意的是，發改委還建議，鼓勵品牌房地產開發企業收購現有地產項目,通過品牌注入、提高住房品質的方式消化庫存。

上述分析人士稱，通過這一表示也許可以窺見近日國企地產股，如深振業A、津濱發展(000897,股吧)漲停，甚至是恆大買入萬科4.68%股權的原因，「這些公司的舉牌者或者買入者大多都有壽險背景，如安邦、前海、恆大等。」

而越來越多的保險資金與地產業融合的背景是：近年來險資手中資金迅速增加，而且資金成本較低，利用保險資金去投資或收購，在獲取利差益的同時，可實現投資反哺實業的轉身，部分地產商是典型代表。

同時，險資也必然要尋找一個投資出口，而在資產荒下，地產股估值較低，收益穩定，可以實現利潤的多元化和持續穩定性。同時地產公司手中有大量擁有資產的客戶，重合度比較高，可以結合需求推出對應的保險產品。這樣地產業和保險業形成互補、產生協同效應，實現利潤的多元化和持續穩定性。

實際上，恆大除了買入萬科外，還正式成為嘉凱城(000918,股吧)控股股東，許家印也成為嘉凱城實際控制人。此外，其還兩度舉牌原本並不起眼的廊坊發展(600149,股吧)。

上述分析人士認為，恆大等險資看重的未必是股價漲跌，而是地產利益鏈與壽險資金的運用。

恆大後續或還有更多動作

恆大在昨日公告中也表示，萬科為中國的最大房地產開發商之一，其財務表現強勁，收購項目為公司的投資。鑒於收購事項乃按現行市價進行，董事（包括獨立非執行董事）認為收購事項屬公平合理並符合公司及股東的整體利益。

恆大還表示，出售萬科A股的賣方及其最終實益擁有人乃獨立於公司及其關連人士的第三方。有市場人士表示，如果恆大是戰略投資，那麼應該已布局多日，後續或還有更多動作。

8月5日，萬科A延續升勢，截至發稿，其漲幅接近4%。而根據最新公開資料，目前恆大已進入萬科前十大股東名單中，持股比例僅次於安邦，位列第四大股東。