利嘉閣：盤源消化待補充 新盤低開爭市場

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，有見市況轉熱，買家入市積極，故近期二手盤源被較迅速吸納，新一批盤源未能緊接而上，加上有個別一手以低價開盤，吸引客源之餘，亦令部分二手買家觀望最新市場變化。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，上周末日（7月30日至31日）十大指標屋苑錄得18宗二手買賣個案，較對上周末（7月23日至24日）的25宗，按周減少7宗，減幅達28％。

廖偉強指出，盤源經過一輪較急促消化後，市場上筍盤不足，而近期不少新盤摩拳擦掌部署推出，令二手買家入市意欲沒之前強盛，不少買家欲先觀望新盤進一步訂價再作參考。此外，暑假旅遊旺季，亦有部分業主買家外遊，令交投進度略有放緩。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區表現明顯較對上一周冷清，共錄得5宗成交，按周回落55%，而港島區亦跌43%，只錄得4宗成交，至於九龍區則跑贏其他兩區，錄得9宗成交。按屋苑劃分，美孚新村表現最為突出，共錄得5宗成交； 至於對上一周表現強勁的太古城及嘉湖山莊則雙雙急挫，兩者同由6宗減至2宗，跌幅達67%。至於其他屋苑亦只有「一宗起、兩宗止」的成交，而康怡花園則突破「捧蛋」命運，錄得1宗交投。

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