中原：預計8月份錄5,500宗 金額錄380億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至7月27日，7月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,775宗及322.6億元。預計全月將錄5,300宗及365億元，較6月份的6,033宗及397.1億元下跌12.2%及8.1%。7月份的數字為今年3月3,154宗及216.5億元後4個按月新低，但仍然未跌穿5,000宗及350億元水平。英國脫歐並未有打擊市民入市信心，甚至吸引部份資金流入樓市避險，料8月份登記可?5,500宗及380億元。

二手私人住宅方面，近期交投明顯上升，估計8月份登記錄3,000宗及200億元，分別按月升11.1%及21.2%。宗數有望創2015年7月3,997宗後13個月新高，金額則創2015年8月204.6億元後12個月新高。7月份登記暫錄2,472宗及148.5億元，料全月錄2,700宗及165億元，按月跌3.7%及8.2%。雖然登記數字齊創今年3月1,578宗及94.3億元後4個按月新低，但仍然連續4個月徘徊於2,800宗及180億元水平，反映二手市況穩定。

大型屋苑方面，7月份嘉湖山莊暫錄59宗。美孚新村錄33宗、沙田第一城錄30宗、太古城錄20宗。

一手私人住宅方面，估計8月份將錄1,000宗及100億元，宗數及金額連續5個月高企於1,000宗及100億元水平。7月份暫錄1,041宗及108.3億元，料全月錄1,150宗及120億元，按月跌24.2%及11.2%。雖然7月份的數字將創今年3月份617宗及74.0億元後4個月新低，但仍然高企1,000宗水平，顯示發展商積極推售新盤。

2016年7月份暫時最高登記宗數的新盤是元朗PARK YOHO Venezia，暫錄259宗及18.8億元。其次為粉嶺囍逸，暫錄116宗及5.4億元。第三為元朗朗屏8號，暫錄69宗及3.7億元。

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