李慧芬：3元左右買入深圳控股 目標3.6元

內房股於今年上半年整體平均完成60%的年度銷售目標，反映行業增長動力不俗。深圳控股(00604-HK)公佈，今年上半年，集團的總合同銷售額約140.39億元人民幣(下同)，按年上升約83.3%，總合同銷售面積約59.16萬平方米，按年上升約22.6%，每平方米平均售價約為23,732元。上半年集團已完成76%的全年合同銷售目標 (全年銷售目標185 億元人民幣)。
 
淨6月錄得合同銷售額約31.45億元，按年下跌4.7%，合同銷售面積約為10.99萬平方米，按年下跌23.4%，6月合同銷售主要來自於深業上城項目與中國太平洋人壽保險(02601-HK)的大宗交易。
 
年初至今，深圳控股於銷售方面持續取得亮麗成績，包括3月將深業中城寫字樓整體預售予深圳國際(00152-HK)，並落實深業上城T2 產業大廈兩家機構客戶31 億人民幣的合同銷售。4 月中旬，深業東嶺開盤錄得逾30 億人民幣的熱烈認購，至6月底時更宣佈深業上城T2 產業大廈成功引入大型機構客戶中國太保(02601-HK)，實現合同銷售金額約23.49 億元。
 
深圳控股主要從事物業發展、投資、管理，工業及商業產品之製造及銷售。根據彭博預測，今年集團的預測市盈率和市賬率，分別為7.58 倍和0.69 倍，僅與市場均值相若。在銷售金額及均價同步上升帶動下，深圳控股的估值具有上調空間，值得投資者於3港元左右買入，目標3.6港元。

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