房地產行業下半年或由熱轉冷 支柱產業地位告急

和訊網消息 7月19日，隨着70大中城市房價數據的發布，經歷了短暫火爆之後的房地產市場，降溫趨勢正式確立。中金宏觀組報告預測，房地產行業三年周期已變兩年，下半年或提前進入下行通道。

據和訊網之前報道，根據國家統計局的數據，2016年6月，全國70個大中城市的新建商品住宅價格平均環比上漲0.73%，漲幅連續兩個月縮小。此前公布的數據顯示，上半年的房地產投資增速、開竣工面積增速、銷售增速同樣連續兩個月收窄。「降溫趨勢確立」是各大機構對該組數據的一致解讀，且在需求出現透支性釋放、政策難以繼續松動的情況下，下半年市場恐難以再度升溫。

作為國民經濟中實質上的支柱產業，房地產市場從2015年年末開始進入升溫周期，並在穩定經濟增長方面起到了重要作用。但隨着供需基本面的徹底反轉，這種作用的弱化趨勢已經不可避免，並可能影響到地產股在資本市場的權重。分析人士指出，這也將對嚴重依賴房地產業的經濟增長模式帶來考驗。