陸Q2住宅地價年增近6%，增幅進一步擴大

MoneyDJ新聞 2016-07-18  記者 新聞中心 報導

大陸國土部發佈對105個主要城市第二季底價監測結果顯示，全國主要監測城市地價整體水準為3,715元/平米(人民幣,下同)，其中住宅地價為5,662元/平米，年增5.73%，年增幅較前一季的4.66%進一步擴大，季增幅亦從1.27%擴大至1.95%。

據觀點地產網引述報告預計，在多重因素影響下，大陸第三季全國地價預計整體將保持溫和上升態勢，房地產市場持續分歧，升溫或回暖的城市範圍向三線熱點城市擴大；一、二線前期熱點城市的土地市場熱度略回檔，地價漲幅略有趨緩。同時，下半年地方政策微調的可能性依然較大，部分二線熱點城市趨向採取更謹慎的價格監控及房地產信貸政策。

報告顯示，大陸第二季貨幣環境保持寬鬆，社會融資規模結構調整，新增貸款明顯擴張，資金條件充沛促進了地價增速上行；全國政策基調寬鬆，購房需求集中釋放，熱點城市政策轉緊；一線城市趨穩，二線城市明顯回暖，部分二、三線城市住宅地價出現明顯擴張。

在土地供應方面，大陸主要監測城市建設用地供應與前季及去年同期相比均有所上漲，其第二季105個主要監測城市土地供應面積為4.52萬公頃，季增17.43%，年增6.93%。

若依城市類型看，大陸一線城市地價漲勢有所趨緩，就住宅地價而言，一線城市地價季增幅仍超過3%，處於快速上升狀態，上海的增速高達6.87%；一線住宅地價的年增幅則為17.35%；二線城市前期房市快速上漲對土地市場拉動效應明顯，其中，廈門季與年漲幅分別為12.9%和20.07%。