上海市地稅局：網傳房?交易契稅政策調整不實

近日，網上有傳言稱上海市稅務機關將于7月8日金稅三期系統上線後執行新的契稅優惠政策。對此，上海市地方稅務局明确，網上傳言不實，上海市稅務機關對房地?交易相關契稅優惠政策均按照國家統一規定執行。7月8日上海市稅務機關正式?用國家稅務總局金稅三期系統，是對原來操作系統的優化，方便窗口工作人員的操作，也有利于提高服務效率，不會影響稅收政策的執行。

據新聞晨報7月13日報道，在個人二手房交易中，個人購買屬于購買人家庭唯一的住房，家庭成員範圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果确定。需當場繳納的稅收包括契稅、印花稅對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地?權證按5元/件繳納印花稅。

個人購買屬于購買人家庭第二套或以上的住房，家庭成員範圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭住房套數根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果确定。需當場繳納的稅收包括契稅、印花稅，個人購買家庭第二套或以上住房的，按計稅價格的3%計算繳納契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地?權證按5元/件繳納印花稅。

此外，還有部分媒體稱：金稅三期系統上線後交易中心稅費需要上、下家所有的稅費各刷一張卡，稅務部門表示：納稅人可使用帶有銀聯?志的銀行卡繳稅。對每筆納稅申報支持刷多張銀行卡。

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